普通民房租賃合同范本

普通民房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（承租方）：

名稱：________（如為個人，則為姓名）

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（如為個人，則為身份證號碼；如為單位，則為法定代表人）

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方系擁有合法產(chǎn)權(quán)的普通民房（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)人，愿意將租賃房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方之租賃房屋，并承諾按照本合同約定用途使用租賃房屋，支付租金及其他相關(guān)費用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃房屋事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1甲方出租之租賃房屋位于________市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，面積為________平方米。

1.2甲方保證對租賃房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

1.3本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方出示租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。

二、租賃用途

2.1乙方租賃房屋僅限于居住用途，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營、倉儲等非居住用途。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、使用權(quán)完整；

（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，確保乙方正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，按乙方提供的聯(lián)系方式及時通知乙方辦理退房手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定，對租賃房屋進(jìn)行管理和監(jiān)督。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；

（2）乙方應(yīng)按約定支付租金及各項費用，如有拖欠，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追繳欠款；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好；

（4）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）未能按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付相應(yīng)賠償金；

（2）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。

6.3乙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)賠償金；

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)賠償金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，受影響的一方有權(quán)根據(jù)實際情況部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。

7.2雙方應(yīng)就不可抗力事件及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證明等文件。

10.2本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的普通民房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）租賃房屋的交付及返還；（2）租金的支付；（3）租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)；（4）租賃期滿或提前解除合同時的處理方式；（5）違約責(zé)任及賠償；（6）爭議的解決等。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于________市________區(qū)________路________號的普通民房。

2.甲方：指________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，即出租方。

3.乙方：指________（姓名/單位名稱），即承租方。

4.租賃期限：指本合同第三條約定的租賃起始日至結(jié)束日。

5.租金：指甲方根據(jù)本合同第四條收取的乙方支付的房屋使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房屋；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，要求乙方交還租賃房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、使用權(quán)完整，無權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，提供必要的附屬設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，及時辦理退房手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)在乙方合理使用租賃房屋的前提下，確保乙方正常居住。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租申請。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及各項費用；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動；

（4）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，雙方還應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護(hù)租賃房屋的完好與安全。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的金額及支付方式向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前（具體見第四條）將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租賃起始日：______年______月______日；

（2）租賃結(jié)束日：______年______月______日；

（3）租金支付日：每月的______日；

（4）租賃期滿前一個月：乙方應(yīng)提出續(xù)租申請。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

3.乙方未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，未按照約定交還租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的實際損失。雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護(hù)合同履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方有權(quán)根據(jù)實際情況部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定，繼續(xù)履行未涉及爭議的條款。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的合理費用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，確保對方的合法權(quán)益不受損害。

本合同爭議解決條款旨在明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保雙方合法權(quán)益得到及時、公正的保護(hù)。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可上述爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的各類事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知對方。通知視為送達(dá)的日期按以下方式確定：

（1）郵遞：以郵戳日期為準(zhǔn)；

（2）電子郵件：以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)；

（3）直接送達(dá)：以對方簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，提前解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

（4）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的