標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱為“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱為“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），商鋪面積為______平方米，該商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且甲方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的該商鋪，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保交易的順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并考慮了本合同的全部?jī)?nèi)容，并對(duì)本合同的法律效力、約束力、責(zé)任等有充分的認(rèn)識(shí)。

雙方同意，本合同的簽訂不違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，亦不侵犯第三方的合法權(quán)益。如本合同任何條款與國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸，該條款將按法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

本合同構(gòu)成雙方就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方在此之前所進(jìn)行的所有談判、協(xié)商和書面或口頭協(xié)議。除本合同明確規(guī)定的條款外，任何其他條件、承諾、保證、陳述或諒解，無論是否與本合同有關(guān)，均不具有法律約束力。

本合同的簽訂日期為______年______月______日，有效期為______年，自簽訂之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的該商鋪，確保乙方取得該商鋪的合法使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪的轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、雙方權(quán)利義務(wù)的界定以及違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，面積為______平方米。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方按照本合同約定，將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)。

2.甲方應(yīng)確保其對(duì)商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且在轉(zhuǎn)讓過程中對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)無任何爭(zhēng)議。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成商鋪的交付。

5.甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，不存在影響乙方正常使用的瑕疵。

6.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)圖紙資料等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定取得商鋪的產(chǎn)權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)，并承擔(dān)與購(gòu)買商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。

4.乙方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法使用、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置商鋪。

5.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用商鋪，不得用于違法活動(dòng)。

6.乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)對(duì)商鋪的使用狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的______%作為定金。

2.乙方應(yīng)在甲方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同中提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在接收商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓價(jià)的支付。

5.雙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的______%。

2.若甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中存在欺詐、隱瞞重要事實(shí)等行為，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶無法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的雙倍作為違約金。

3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方按日支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)的______‰。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的______%作為違約金。

2.若乙方在接收商鋪后，無正當(dāng)理由拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的雙倍作為違約金。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)，違反合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪受損或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.若任何一方未按照本條規(guī)定尋求爭(zhēng)議解決，而是直接采取訴訟方式，該方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不影響任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過雙方同意的其他方式發(fā)送。

2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。未通知或通知不及時(shí)導(dǎo)致的損失，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

4.若一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)圖紙資料等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙