購房合同范本重慶

購房合同范本重慶1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：重慶XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：重慶市XX區(qū)XX路XX號，郵編400000

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：重慶XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：重慶市XX區(qū)XX大道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：重慶市XX區(qū)XX大道XX號，郵編400000

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的有限責任公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗；乙方作為具備相應房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于重慶市XX區(qū)XX地塊的合法開發(fā)權益。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實現(xiàn)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標，擬購買乙方開發(fā)的位于重慶市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項目，作為公司投資儲備及經(jīng)營發(fā)展需要。

2.乙方擁有合法的開發(fā)資質，且所開發(fā)的房地產(chǎn)項目符合國家及地方政策法規(guī)要求，具備銷售條件。

3.雙方同意按照本合同約定的條款與條件，甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，乙方負責提供該項目所需的土地使用權、開發(fā)建設、銷售及相關服務。

二、定義

1.本合同所述“房地產(chǎn)項目”指乙方開發(fā)的位于重慶市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等建筑物及附屬設施。

2.“土地使用權”指乙方合法取得的房地產(chǎn)項目土地使用權，包括國有土地使用權證、土地使用權出讓合同等。

3.“合同總價”指雙方根據(jù)本合同約定的房地產(chǎn)項目交易價格。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

（2）甲方應按照本合同約定的價格與支付條件向乙方支付合同總價。

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)項目土地使用權、開發(fā)建設、銷售及相關服務。

（4）甲方應遵守國家及地方政策法規(guī)，合法使用購買的房地產(chǎn)項目。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定向甲方出售房地產(chǎn)項目。

（2）乙方應按照本合同約定的條件向甲方提供房地產(chǎn)項目土地使用權、開發(fā)建設、銷售及相關服務。

（3）乙方應確保所提供的房地產(chǎn)項目符合國家及地方政策法規(guī)要求，不存在任何權利瑕疵。

（4）乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，并按約定時間交付甲方。

四、價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的房地產(chǎn)項目合同總價為人民幣XX萬元。

2.甲方應按照以下付款計劃向乙方支付合同總價：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%。

（2）房地產(chǎn)項目取得預售許可證之日起5個工作日內(nèi)，支付合同總價的50%。

（3）房地產(chǎn)項目交付甲方之日起5個工作日內(nèi)，支付合同總價的20%。

五、履行期限

1.乙方應在本合同簽訂之日起XX個月內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。

2.乙方應在本合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)項目土地使用權、建筑物及相關附屬設施交付甲方。

六、違約責任

1.甲方未按照本合同約定的付款計劃支付合同總價，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.乙方未按照本合同約定的時間完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，應向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金。

七、不可抗力

1.本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響雙方履行本合同約定的義務，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

2.雙方應積極采取措施減少不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。

3.本合同附件包括但不限于：土地使用權證、房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖紙、預售許可證等。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售位于重慶市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項目事宜的具體條款與條件。具體內(nèi)容包括：房地產(chǎn)項目的購買、土地使用權轉讓、開發(fā)建設、銷售、交付以及相關服務，旨在確保雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)項目”指乙方開發(fā)的位于重慶市XX區(qū)XX地塊的住宅、商業(yè)、地下車庫等建筑物及附屬設施。

2.“土地使用權”指乙方合法取得的房地產(chǎn)項目土地使用權，包括國有土地使用權證、土地使用權出讓合同等。

3.“合同總價”指雙方根據(jù)本合同約定的房地產(chǎn)項目交易價格。

4.“交付”指乙方將房地產(chǎn)項目土地使用權、建筑物及相關附屬設施移交給甲方的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利

（1）甲方有權按照本合同約定購買房地產(chǎn)項目。

（2）甲方有權要求乙方提供房地產(chǎn)項目土地使用權、開發(fā)建設、銷售及相關服務。

（3）甲方有權對房地產(chǎn)項目進行檢查，確保其符合合同約定和國家及地方政策法規(guī)要求。

2.義務

（1）甲方應按照本合同約定的價格與支付條件向乙方支付合同總價。

（2）甲方應遵守國家及地方政策法規(guī)，合法使用購買的房地產(chǎn)項目。

（3）甲方應配合乙方完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設、銷售及交付工作。

二、乙方權利與義務

1.權利

（1）乙方有權按照本合同約定向甲方出售房地產(chǎn)項目。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付合同總價。

2.義務

（1）乙方應按照本合同約定的條件向甲方提供房地產(chǎn)項目土地使用權、開發(fā)建設、銷售及相關服務。

（2）乙方應確保房地產(chǎn)項目符合國家及地方政策法規(guī)要求，不存在任何權利瑕疵。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，并按約定時間交付甲方。

（4）乙方應負責辦理房地產(chǎn)項目土地使用權、建筑物及相關附屬設施的過戶手續(xù)。

（5）乙方應向甲方提供房地產(chǎn)項目開發(fā)建設過程中的相關資料，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保房地產(chǎn)項目交易順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方確認，本合同項下的房地產(chǎn)項目合同總價為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方應以銀行轉賬方式向乙方支付合同總價。

2.甲方應按照以下支付時間向乙方支付合同總價：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；

（2）房地產(chǎn)項目取得預售許可證之日起5個工作日內(nèi)，支付合同總價的50%；

（3）房地產(chǎn)項目交付甲方之日起5個工作日內(nèi)，支付合同總價的20%。

第五條履行期限

1.乙方應在合同簽訂之日起XX個月內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。

2.乙方應在完成開發(fā)建設后，按照合同約定的時間向甲方交付房地產(chǎn)項目。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂之日起XX個月內(nèi)，乙方應完成房地產(chǎn)項目的主體結構建設；

（2）合同簽訂之日起XX個月內(nèi)，乙方應取得房地產(chǎn)項目的預售許可證；

（3）合同簽訂之日起XX個月內(nèi)，乙方應完成房地產(chǎn)項目的交付。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按照本合同約定的付款計劃支付合同總價，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）如甲方未按約定時間接收房地產(chǎn)項目，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價10%的違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按照本合同約定的履行期限完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，應向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金；

（2）如乙方未按照本合同約定的質量標準開發(fā)建設房地產(chǎn)項目，應負責整改至符合合同約定的標準，并承擔因此產(chǎn)生的費用；

（3）如乙方未按照本合同約定的時間交付房地產(chǎn)項目，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價10%的違約金；

（4）如乙方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商采取措施減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務將相應暫停，且不視為違約。

3.不可抗力結束后，受影響的一方應盡快恢復履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過九十天，任何一方均有權書面通知對方解除本合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認，上述爭議解決方式是雙方共同選擇的，旨在高效、公正地解決可能出現(xiàn)的爭議。在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）不可抗力事件持續(xù)超過九十天；

（2）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方申請破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)、清算。

4.終止后的處理：本合同終止后，雙方應根據(jù)終