開(kāi)發(fā)商裝修出租房合同范本

開(kāi)發(fā)商裝修出租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝修設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有一定數(shù)量的出租房資源，現(xiàn)擬對(duì)部分出租房進(jìn)行裝修，以提升房屋品質(zhì)，滿足市場(chǎng)需求，增加房屋出租率。乙方作為一家專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)工程公司，具備豐富的裝修設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└咂焚|(zhì)的裝修服務(wù)。

基于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房的裝修事宜達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供裝修房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。

2.甲方負(fù)責(zé)確保裝修房屋的合法性，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定時(shí)間完成裝修工程。

5.甲方應(yīng)按約定支付裝修費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的房屋資料，制定裝修設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審查。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水、電、材料堆放場(chǎng)地等。

4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)按約定向甲方收取裝修費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)裝修工程的實(shí)際需求，共同協(xié)商確定裝修費(fèi)用。

2.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方裝修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

3.乙方在裝修工程進(jìn)度過(guò)半后，甲方支付剩余裝修費(fèi)用的30%。

4.裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余裝修費(fèi)用的20%。

5.雙方約定的裝修費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

四、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)方案的制定。

2.甲方審查設(shè)計(jì)方案不超過(guò)15個(gè)工作日。

3.裝修施工期限為設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后60日內(nèi)。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件帶來(lái)的影響。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。

2.本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其持有的出租房進(jìn)行裝修，以提升房屋品質(zhì)，滿足市場(chǎng)需求，增加房屋出租率。具體內(nèi)容包括：裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程驗(yàn)收等與出租房裝修相關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容。

第二條定義

1.出租房：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并擬進(jìn)行裝修的房屋。

2.裝修工程：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)出租房進(jìn)行的裝修設(shè)計(jì)、施工等各項(xiàng)工作。

3.裝修費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的裝修設(shè)計(jì)、施工等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定時(shí)間完成裝修工程。

3.甲方應(yīng)提供裝修房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。

4.甲方應(yīng)確保裝修房屋的合法性，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。

5.甲方應(yīng)按約定支付裝修費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如水、電、材料堆放場(chǎng)地等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水、電、材料堆放場(chǎng)地等。

2.乙方有權(quán)按照甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并確保裝修質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等各項(xiàng)工作。

5.乙方應(yīng)按約定向甲方收取裝修費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后，提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

具體權(quán)利與義務(wù)如下：

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提供符合約定的設(shè)計(jì)方案。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的信息。

5.乙方應(yīng)在裝修過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供質(zhì)保服務(wù)，解決甲方在使用過(guò)程中遇到的裝修問(wèn)題。

7.雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同解決裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)裝修工程的實(shí)際需求，經(jīng)協(xié)商確定裝修費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方裝修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

3.乙方在裝修工程進(jìn)度過(guò)半后，甲方支付剩余裝修費(fèi)用的30%。

4.裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余裝修費(fèi)用的20%。

5.雙方約定的裝修費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX裝修設(shè)計(jì)工程有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

6.支付時(shí)間為上述各階段節(jié)點(diǎn)完成后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)方案的制定。

3.甲方審查設(shè)計(jì)方案不超過(guò)15個(gè)工作日。

4.裝修施工期限為設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后60日內(nèi)。

5.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。

4.如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)30%的違約金。

5.如乙方未按時(shí)完成裝修工程超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)30%的違約金。

6.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)50%的賠償金。

7.雙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，可根據(jù)不可抗力條款免除或減輕違約責(zé)任。

8.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失的部分，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡快通知對(duì)方變更合同履行方式或期限。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可根據(jù)合同爭(zhēng)議解決條款解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。除非雙方另有約定，否則敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。一方變更通訊地址的，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止；如雙方協(xié)商一致，也可提前終止本合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

5.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修