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文檔簡介
如何寫農(nóng)村承包合同范本1.甲方(出租方):
名稱:XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理站
地址:XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)人民政府院內
法定代表人:張XX
聯(lián)系方式:XX市XX縣XX鎮(zhèn)人民政府官方公布的聯(lián)系方式
2.乙方(承租方):
名稱:XX省XX市XX縣XX農(nóng)業(yè)科技有限公司
地址:XX省XX市XX縣XX工業(yè)園區(qū)
法定代表人:李XX
聯(lián)系方式:XX省XX市XX縣XX農(nóng)業(yè)科技有限公司官方公布的聯(lián)系方式
合同簡介:
鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權,具備土地出租的資格和能力;乙方具備農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及管理經(jīng)驗,有意承租甲方土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢,實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化,提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力,促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方承租甲方農(nóng)村土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有關事宜,達成如下合同:
一、承包土地范圍及用途
1.1甲方將位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)的農(nóng)村土地(以下簡稱“承包土地”),共計XX畝,承包給乙方。
1.2乙方承租承包土地用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及經(jīng)營活動,具體作物種植、養(yǎng)殖等事宜由乙方自主決定。
1.3乙方在承租期間,應合理利用土地資源,保護生態(tài)環(huán)境,不得改變土地用途,確保土地持續(xù)發(fā)揮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。
二、承包期限
2.1本合同承包期限為XX年,自合同簽訂之日起計算。
2.2承包期滿后,如雙方同意續(xù)約,應提前三個月簽訂續(xù)約合同。
三、承包價格與支付條件
3.1乙方每年向甲方支付承包金,價格為XX元/畝。
3.2承包金按年度支付,每年支付一次。乙方應在每年承包期開始前一個月內,將當年承包金支付給甲方。
四、雙方權利與義務
4.1甲方的權利與義務
(1)甲方有權按照合同約定收取承包金。
(2)甲方應保障乙方在承包土地上的生產(chǎn)經(jīng)營權,不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)活動。
(3)甲方負責解決承包土地的權屬糾紛,確保承包土地的穩(wěn)定使用。
4.2乙方的權利與義務
(1)乙方有權按照合同約定使用承包土地,進行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及經(jīng)營活動。
(2)乙方應按照約定向甲方支付承包金。
(3)乙方應合理利用土地資源,保護生態(tài)環(huán)境,確保土地持續(xù)發(fā)揮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。
五、履行期限
5.1本合同自簽訂之日起生效,至承包期滿或雙方協(xié)商解除合同之日終止。
六、違約責任
6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同,如一方違約,應承擔相應的違約責任。
七、不可抗力
7.1因不可抗力導致一方無法履行本合同,該方應及時通知對方,并在合理期限內提供相關證明文件,雙方互不承擔違約責任。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
9.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。
十、附則
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
簽署:
甲方(出租方):XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理站
乙方(承租方):XX省XX市XX縣XX農(nóng)業(yè)科技有限公司
法定代表人/負責人:
甲方:張XX
乙方:李XX
簽訂日期:____年____月____日
(注:本合同范本僅供參考,具體合同內容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調整。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方提供農(nóng)村土地承包經(jīng)營權,乙方承租承包土地進行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及經(jīng)營活動。具體內容包括:
1.1甲方按照合同約定將農(nóng)村土地承包給乙方,確保乙方在承包期內穩(wěn)定使用土地;
1.2乙方在承包土地上開展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及經(jīng)營活動,提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力;
1.3雙方通過合作,促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。
第二條定義
2.1承包土地:指甲方按照本合同約定,提供給乙方使用的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)的農(nóng)村土地,共計XX畝。
2.2承包金:指甲方按照本合同約定,向乙方收取的每年每畝XX元的土地承包費用。
2.3承包期限:指本合同約定的自合同簽訂之日起至承包期滿之日止的期間。
第三條雙方權利與義務
3.1甲方的權利與義務
(1)甲方有權按照合同約定收取承包金;
(2)甲方應在承包期內保障乙方對承包土地的使用權,不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)活動;
(3)甲方負責解決承包土地的權屬糾紛,確保承包土地的穩(wěn)定使用;
(4)甲方應提供必要的支持和服務,協(xié)助乙方辦理相關農(nóng)業(yè)補貼、貸款等政策支持;
(5)甲方有權對乙方在承包土地上的生產(chǎn)活動進行監(jiān)督,確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。
3.2乙方的權利與義務
(1)乙方有權按照合同約定使用承包土地,進行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及經(jīng)營活動;
(2)乙方應在承包期內向甲方支付承包金,并按照約定時間支付;
(3)乙方應合理利用土地資源,保護生態(tài)環(huán)境,確保土地持續(xù)發(fā)揮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能;
(4)乙方在承包土地上開展的生產(chǎn)活動應符合國家相關法律法規(guī),遵守農(nóng)業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)程;
(5)乙方有權獲得甲方提供的必要支持和服務,包括但不限于農(nóng)業(yè)技術指導、市場信息等;
(6)乙方應定期向甲方報告生產(chǎn)情況,接受甲方的監(jiān)督和管理;
(7)承包期滿后,乙方應按照甲方要求,將承包土地恢復原狀或達到甲方規(guī)定的土地質量標準。
(注:本部分內容僅供參考,具體合同內容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調整。)
第四條價格與支付條件
4.1承包金價格為每年每畝XX元,共計XX畝,每年承包金總額為XX元。
4.2乙方應按照以下支付方式向甲方支付承包金:
(1)銀行轉賬:乙方將承包金轉賬至甲方指定的銀行賬戶;
(2)現(xiàn)金支付:乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的財務人員。
4.3乙方應在每年承包期開始前一個月內,將當年承包金支付給甲方。如乙方未按時支付承包金,每逾期一日,應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。
第五條履行期限
5.1本合同自合同簽訂之日起生效,有效期為XX年,至____年____月____日止。
5.2以下為關鍵時間節(jié)點:
(1)每年承包金支付時間:每年承包期開始前一個月內;
(2)合同續(xù)約:承包期滿前三個月,雙方協(xié)商是否續(xù)約;
(3)合同解除:如發(fā)生違約情形,雙方根據(jù)違約責任條款解除合同。
第六條違約責任
6.1甲方違約
(1)甲方未按約定提供承包土地,應支付給乙方相當于一年承包金總額的違約金;
(2)甲方無故干涉乙方的正常生產(chǎn)活動,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任;
(3)甲方未按約定解決承包土地的權屬糾紛,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。
6.2乙方違約
(1)乙方未按時支付承包金,甲方有權按照約定收取滯納金,并有權解除合同;
(2)乙方未合理利用土地資源,改變土地用途,甲方有權解除合同,并要求乙方支付相當于一年承包金總額的違約金;
(3)乙方未按照約定將承包土地恢復原狀或達到甲方規(guī)定的土地質量標準,甲方有權要求乙方承擔相應的修復費用;
(4)乙方在承包土地上從事違法活動,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的法律責任。
(注:本部分內容僅供參考,具體合同內容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調整。)
第七條不可抗力
7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的,不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
7.2發(fā)生不可抗力情況時,受影響的一方應立即通知對方,并在合理期限內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度,雙方協(xié)商決定以下處理方式:
(1)暫時中止合同履行,待不可抗力情況消除后繼續(xù)履行;
(2)延長合同履行期限,以抵消不可抗力導致的履行障礙;
(3)部分或全部免除受影響一方的合同責任;
(4)雙方協(xié)商解除合同。
7.3發(fā)生不可抗力情況導致合同解除的,雙方互不承擔違約責任。受影響的一方在不可抗力情況消除后,應及時通知對方,雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。
8.3雙方也可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。
8.4在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
8.5爭議解決的費用,由敗訴方承擔,除非雙方另有約定。
(注:本部分內容僅供參考,具體合同內容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調整。)
第九條其他條款
9.1通知方式
雙方同意,本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行,送達地址為雙方在合同中注明的地址。
9.2合同變更
本合同的任何修改、補充或變更,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內容。
9.3終止條件
本合同在以下情況下終止:
(1)合同到期;
(2)雙方協(xié)商一致解除合同;
(3)發(fā)生不可抗力導致合同無法履行;
(4)一方嚴重違約,另一方有權解除合同。
9.4合同終止后的處理
合同終止后,雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關事宜,包括但不限于結算、移交、賠償?shù)取?/p>
第十條附則
10.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同附件包括但不限于:
(1)承包土地的詳細位置和界址圖;
(2)甲乙雙方的資質證明文件;
(3)其他雙方認為必要的文件和資料。
10.3本合同一式兩份,甲乙雙
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