房屋永久合同范本

房屋永久合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（區(qū)號(hào)）-______（號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（區(qū)號(hào)）-______（號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的完全所有權(quán)，并愿意將該房屋永久使用權(quán)及部分附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；

鑒于乙方為一家合法注冊(cè)的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲購(gòu)置該房屋作為公司辦公及研發(fā)場(chǎng)所；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋永久使用權(quán)及部分附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“該房屋”指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

1.2本合同所述“永久使用權(quán)”指甲方依法將該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該房屋的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，全面履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______科技有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體條款需雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方永久轉(zhuǎn)讓該房屋的使用權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益，以便乙方能夠?qū)⒃摲课葑鳛楣巨k公及研發(fā)場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方將對(duì)該房屋的所有權(quán)及永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方獲得該房屋的占有、使用、收益、處分的權(quán)利；

3.雙方就房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.“該房屋”指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.“永久使用權(quán)”指甲方依法將該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）甲方負(fù)責(zé)將該房屋的永久使用權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；

（3）甲方應(yīng)確保該房屋的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)；

（4）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)保證該房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

（6）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定取得該房屋的永久使用權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（3）乙方在取得該房屋使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；

（4）乙方應(yīng)依法使用該房屋，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（5）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該房屋的維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作；

（6）乙方在合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將該房屋的永久使用權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益以人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%（大寫：______%）作為定金；

（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙應(yīng)在甲方交付該房屋之日起______日內(nèi)支付完畢。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；

（2）如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中存在隱瞞房屋權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如甲方未按約定履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；

（2）如乙方未按約定使用房屋，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方在合同有效期內(nèi)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)延遲履行或不能履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并將損失降至最低。如受影響方未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交給具備相應(yīng)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；

（2）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交給具備相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；

（3）訴訟：如調(diào)解或仲裁無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如雙方一致同意，或出現(xiàn)本合同約定的解除情形，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同可以終止。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）雙方協(xié)商確定的房屋交