咋樣寫(xiě)二手房合同范本

咋樣寫(xiě)二手房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)/出租/委托乙方之二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方愿意出售/承租/提供服務(wù)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、合作背景

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展/居住需求，需購(gòu)買(mǎi)/出租/委托乙方管理的房產(chǎn)。

2.乙方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的二手房，且愿意出售/承租/提供相關(guān)服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.乙方保證對(duì)所出售/出租/委托的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已充分了解該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，乙方已如實(shí)告知甲方該房產(chǎn)的實(shí)際情況。

三、定義

1.本合同所述“二手房”，是指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.本合同所述“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”，是指甲方支付購(gòu)房款后，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，具體條款將在后續(xù)內(nèi)容中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)/出租/委托乙方管理的二手房，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移/使用權(quán)讓渡/管理服務(wù)提供。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)/承租乙方房產(chǎn)，支付相應(yīng)的購(gòu)房款/租金；

2.乙方將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓/讓渡給甲方；

3.雙方就房產(chǎn)交易/租賃/委托管理過(guò)程中的相關(guān)事宜達(dá)成一致，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.“購(gòu)房款”指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)二手房的款項(xiàng)。

2.“房產(chǎn)證”指證明乙方對(duì)所出售/出租/委托的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的法律文件。

3.“使用權(quán)”指乙方將其擁有的房產(chǎn)使用權(quán)讓渡給甲方的權(quán)利。

4.“委托管理”指甲方將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、租賃等事宜。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)/承租/委托乙方管理的房產(chǎn)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以確保房產(chǎn)的合法性；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件使用/管理房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款/租金；

（2）甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）甲方在合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購(gòu)房款/租金；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)；

（3）乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售/出租/委托的房產(chǎn)具備合法、完整的所有權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓/讓渡給甲方；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/租賃登記等相關(guān)手續(xù)；

（4）在委托管理期間，乙方應(yīng)妥善管理房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完好。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)/租賃價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元）。

2.支付方式：甲方采用以下第____種方式支付購(gòu)房款/租金：

（1）一次性支付：甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款/租金一次性支付給乙方；

（2）分期支付：甲方按照以下分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款/租金：

a.首期支付：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款/租金總額的____%；

b.尾款支付：剩余購(gòu)房款/租金在______年__月__日前支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照上述支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，按時(shí)支付購(gòu)房款/租金。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓/讓渡給甲方。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間支付購(gòu)房款/租金的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/租賃登記等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓/讓渡給甲方的，應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款/租金，并按照已支付金額的____%向甲方支付違約金。

2.乙方未如實(shí)告知甲方房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在委托管理期間，因管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同簽訂后，如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同部分內(nèi)容無(wú)效或需變更，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，并就變更內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。如有爭(zhēng)議，按照本條約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書(shū)面通知另一方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且未在通知后的30日內(nèi)糾正；

b.發(fā)生不可抗力事件，且該事件持續(xù)超過(guò)90日，嚴(yán)重影響合同的履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的未盡事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律