齊河農(nóng)村廠房買賣合同范本

齊河農(nóng)村廠房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：齊河XX農(nóng)村廠房投資發(fā)展有限公司

地址：山東省齊河縣XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0534-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：齊河XX實(shí)業(yè)有限公司

地址：山東省齊河縣XX園區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0534-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方是一家專注于農(nóng)村廠房投資、開發(fā)、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的廠房資源及管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具有較強(qiáng)實(shí)力和良好信譽(yù)的企業(yè)，主要從事制造業(yè)生產(chǎn)。為了滿足乙方生產(chǎn)需求，拓展業(yè)務(wù)范圍，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下廠房買賣協(xié)議。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方合作提供法律保障。甲方同意將所屬的齊河農(nóng)村廠房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購買款項(xiàng)。雙方特此確認(rèn)，本合同簽訂之日起，雙方按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下部分：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力實(shí)現(xiàn)合作共贏。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了齊河農(nóng)村廠房的現(xiàn)狀、用途、面積、產(chǎn)權(quán)等關(guān)鍵信息，確保本合同的簽訂符合雙方的真實(shí)意愿。甲方承諾所出售的廠房具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證乙方在購買后能依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策及本合同的約定，切實(shí)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方特此聲明，本合同簽訂之日起，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款具有完全的理解和認(rèn)同。本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

直接輸出以下內(nèi)容：

第一條合同目的與范圍：

本合同的目的是明確雙方在齊河農(nóng)村廠房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同有效期內(nèi)依法履行各自職責(zé)。具體內(nèi)容包括但不限于廠房買賣的價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義：

1.齊河農(nóng)村廠房：指甲方所屬的位于山東省齊河縣XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的農(nóng)村廠房，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.廠房買賣：指甲方將齊河農(nóng)村廠房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購買款項(xiàng)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所出售的廠房具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理廠房過戶手續(xù)，將廠房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證廠房的質(zhì)量和安全性。

（4）甲方在廠房過戶后，不再享有廠房的任何權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房，并依法進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付購買款項(xiàng)。

（3）乙方在購買廠房后，負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)和管理工作。

（4）乙方不得將廠房用于非法用途，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條價(jià)格與支付條件：

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定齊河農(nóng)村廠房的購買價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方在簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元作為定金，定金支付后，雙方正式履行合同。

2.乙方在合同生效后30日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)（即總價(jià)款減去定金）。

3.乙方支付購買款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)，完成廠房過戶手續(xù)，將廠房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后120日內(nèi)，按照國家法律法規(guī)及合同約定，完成廠房的維修、保養(yǎng)和管理工作。

第六條違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。

2.甲方未能按期辦理廠房過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款1%的違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

3.乙方未按期支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款1%的違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決或仲裁裁決另有規(guī)定。

6.違約方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

第七條不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方不能恢復(fù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除非雙方另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決，否則雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，盡量減少損失。如有必要，雙方可共同聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或提供專業(yè)意見。

第九條其他條款：

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，本合同自然終止；如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平