現(xiàn)在的農(nóng)村建房合同范本

現(xiàn)在的農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號辦公樓

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地使用權(quán)，并擬在該地塊上建設(shè)農(nóng)村住宅；乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，具備為甲方提供農(nóng)村建房服務(wù)的條件和能力。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景與前提條件

1.甲方作為地塊使用權(quán)人，已取得相應(yīng)土地使用權(quán)證，具備在農(nóng)村集體土地上建房的相關(guān)手續(xù)和條件。

2.乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的技術(shù)力量和施工經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方在農(nóng)村集體土地上建房事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、合同目的

甲方委托乙方在農(nóng)村集體土地上按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等要求，建設(shè)農(nóng)村住宅，乙方負(fù)責(zé)施工，確保工程質(zhì)量和安全。

三、合同范圍

本合同項(xiàng)下的工程范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、水電安裝、室外附屬設(shè)施等。

四、合同價(jià)值

雙方根據(jù)本合同約定的工程范圍、工程量、工程標(biāo)準(zhǔn)等因素，經(jīng)協(xié)商確定合同總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

五、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方之日終止。

六、雙方承諾

1.甲方承諾：按照本合同約定支付工程款項(xiàng)，提供建房所需的土地使用權(quán)證等手續(xù)，配合乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

2.乙方承諾：按照本合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)施工。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的農(nóng)村集體土地上，按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，建設(shè)一棟農(nóng)村住宅及其附屬設(shè)施。具體內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、室內(nèi)外裝修、水電安裝、給排水系統(tǒng)、供暖制冷設(shè)施、室外附屬工程等。

第二條定義

1."工程"指本合同項(xiàng)下的農(nóng)村住宅及其附屬設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目。

2."合同價(jià)款"指雙方約定的，乙方完成工程所需支付的全部費(fèi)用。

3."工程進(jìn)度"指乙方施工過程中各階段的工作完成情況。

4."工程質(zhì)量"指工程符合國家及地方建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)范的程度。

5."驗(yàn)收合格"指工程完成并經(jīng)雙方共同驗(yàn)收，符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等進(jìn)行施工。

2.甲方應(yīng)提供建房所需的土地使用權(quán)證等合法手續(xù)，并確保土地使用權(quán)合法有效。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，以保證工程的順利進(jìn)行。

4.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理施工期間所需的各種建設(shè)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

6.甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)接收并使用工程。

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于土地使用權(quán)證、施工圖紙等。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等完成工程建設(shè)。

3.乙方負(fù)責(zé)工程的施工管理和質(zhì)量控制，確保工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)遵守國家及地方的建筑法律法規(guī)，確保施工過程合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

6.乙方在工程完成后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。

7.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并對因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`承擔(dān)責(zé)任。

8.乙方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)收取合同價(jià)款，并按照約定提供工程保修服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

a)簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

d)工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%作為尾款。

3.乙方應(yīng)提供等額有效發(fā)票給甲方，甲方按照約定的時(shí)間和比例支付合同價(jià)款。

4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由拖延支付工程款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b)工程開工之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度；

c)工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款。

4.如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

c)甲方無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收或拒收工程，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

b)乙方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付合同總價(jià)款5%的違約金；

c)乙方未按約定提供工程保修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金；

d)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為實(shí)際損失加上合同總價(jià)款10%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期期限。

5.雙方同意，在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延，合同總價(jià)款不作調(diào)整。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁程序按照當(dāng)時(shí)的XX仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)嶋H送達(dá)日期為生效日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

b)對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按照合同約定處理。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

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