地下室開挖合同范本

地下室開挖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擬開發(fā)位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商住項目，該項目包含地下室開挖工程；鑒于乙方具備地下室開挖工程的施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)該項目地下室開挖工程事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1甲方已依法取得該項目用地土地使用權(quán)，具備項目開發(fā)的相關(guān)手續(xù)和資質(zhì)。

1.2乙方具備地下室開挖工程的施工資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

1.3雙方同意按照本合同約定，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保地下室開挖工程的順利進行。

二、合作范圍

2.1乙方負責(zé)按照甲方提供的工程設(shè)計圖紙、施工方案、施工規(guī)范和質(zhì)量要求，完成項目地下室開挖工程。

2.2乙方負責(zé)工程所需的設(shè)備、材料采購，以及施工過程中的安全、環(huán)保措施。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至地下室開挖工程驗收合格之日止。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成地下室開挖工程，具體工期雙方另行約定。

四、合作價格與支付條件

4.1雙方根據(jù)工程量清單、工程特點和市場價格，協(xié)商確定地下室開挖工程的總價款。

4.2甲方按照工程進度，分期支付乙方工程款，具體支付方式和期限雙方另行約定。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負責(zé)提供地下室開挖工程所需的工程設(shè)計圖紙、施工方案、施工規(guī)范等資料。

（2）負責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、產(chǎn)權(quán)單位、周邊居民等關(guān)系，確保工程順利進行。

（3）按照合同約定支付工程款，并對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方提供的工程設(shè)計圖紙、施工方案、施工規(guī)范等要求，完成地下室開挖工程。

（2）負責(zé)工程所需的設(shè)備、材料采購，確保工程質(zhì)量和進度。

（3）嚴格按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)、環(huán)保措施。

（4）按時向甲方提交工程進度報告和驗收申請。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任雙方另行約定。

七、不可抗力

7.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

7.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于：地下室開挖工程量清單、施工圖紙、施工方案、施工規(guī)范等。

10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責(zé)人：張三法定代表人/負責(zé)人：李四

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行地下室開挖工程，以支持甲方商住項目的建設(shè)。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計圖紙、施工方案和施工規(guī)范，完成地下室的土方開挖、支撐體系搭建、降水排水、基坑支護等工程內(nèi)容，確保地下室開挖工程的質(zhì)量、安全和進度滿足甲方要求。

第二條定義

1.地下室開挖工程：指甲方商住項目地下室部分的土方開挖、支撐體系施工、降水排水、基坑支護等相關(guān)工程。

2.工程量清單：指甲方提供的包含地下室開挖工程各項內(nèi)容的詳細清單。

3.工程質(zhì)量：指甲方商住項目地下室開挖工程滿足國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、施工進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量完成地下室開挖工程。

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方工程款，確保乙方施工順利進行。

（4）甲方應(yīng)提供地下室開挖工程所需的工程設(shè)計圖紙、施工方案、施工規(guī)范等資料，并對資料的真實性、完整性負責(zé)。

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門、產(chǎn)權(quán)單位、周邊居民等關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供地下室開挖工程所需的資料，并對資料的真實性、完整性提出異議。

（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計圖紙、施工方案、施工規(guī)范等要求，完成地下室開挖工程。

（4）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，嚴格按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。

（5）乙方應(yīng)按時提交工程進度報告，積極配合甲方進行工程驗收。

（6）乙方應(yīng)負責(zé)工程所需的設(shè)備、材料采購，確保設(shè)備、材料的質(zhì)量和供應(yīng)。

（7）乙方應(yīng)落實安全生產(chǎn)、環(huán)保措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。

（8）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成地下室開挖工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方根據(jù)地下室開挖工程量清單、市場行情及工程特點，協(xié)商確定工程總價款為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成工程進度的50%時，甲方支付合同總價款的30%。

3.乙方完成工程進度的100%時，甲方支付合同總價款的30%。

4.剩余的10%作為質(zhì)保金，待工程驗收合格滿一年后，甲方無息支付給乙方。

支付時間：甲方應(yīng)在上述各階段完成后7個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，地下室開挖工程的工期為XX個月，具體開工日期由雙方協(xié)商確定。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.開工之日起，乙方按照合同約定的工期完成地下室開挖工程。

3.乙方完成工程進度的50%和100%時，甲方分別支付相應(yīng)款項。

4.工程驗收合格滿一年后，甲方支付質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

3.乙方未按約定完成工程進度，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款萬分之五的違約金。

4.若乙方因工程質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程驗收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并支付合同總價款5%的違約金。

5.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）延長合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行內(nèi)容；

（3）終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中未履行或延遲履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取積極措施，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，雙方共同協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請強制執(zhí)行。

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除任何一方在法律規(guī)定的情況下向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：地下室開挖工程量清單、施工圖紙、施工方案、施工