新建井房合同范本

新建井房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX新能源開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擬投資新建一座井房，以滿足其在新能源領(lǐng)域的開發(fā)需求；乙方具備豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)，具備井房建設(shè)的資質(zhì)和能力。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保新建井房工程的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方已就新建井房項(xiàng)目取得相關(guān)政府部門的前置審批手續(xù)，具備合法的建設(shè)資格。

2.乙方具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備井房建設(shè)的實(shí)際能力和經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對方的相關(guān)情況，確認(rèn)對方具備履行本合同的能力。

二、合作范圍

1.甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地、辦理相關(guān)審批手續(xù)、提供施工圖紙及技術(shù)要求等。

2.乙方負(fù)責(zé)新建井房工程的施工、設(shè)備安裝調(diào)試、工程驗(yàn)收等。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同為新建井房合同，旨在明確雙方在新建井房項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。本合同內(nèi)容涉及新建井房的施工、驗(yàn)收、支付等環(huán)節(jié)，具有實(shí)際操作性和法律約束力。

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同在新建井房工程驗(yàn)收合格、雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。

五、合同變更和解除

1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

2.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方新建一座符合甲方新能源開發(fā)需求的井房。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方向甲方提供建設(shè)用地、辦理相關(guān)審批手續(xù)、提供施工圖紙及技術(shù)要求；乙方負(fù)責(zé)新建井房工程的施工、設(shè)備安裝調(diào)試、工程驗(yàn)收等。

第二條定義

1.井房：指專為新能源開發(fā)項(xiàng)目配套建設(shè)的房屋，包括主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝及配套設(shè)施。

2.工程驗(yàn)收：指新建井房工程完成后，雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行的驗(yàn)收活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供新建井房所需的土地使用權(quán)、施工圖紙、技術(shù)要求等。

4.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)接收井房，并按照約定支付工程尾款。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)新建井房的施工、設(shè)備安裝調(diào)試、工程驗(yàn)收等工作，并確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

4.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全和環(huán)保，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收報(bào)告。

6.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)整改施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

7.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，新建井房工程的總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），具體支付方式如下：

a)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)的30%；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)的30%；

c)工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款，金額為工程總價(jià)的40%。

2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成新建井房工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付進(jìn)度款；

c)工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)、施工圖紙、技術(shù)要求等，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，金額為工程總價(jià)的5%。

3.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收工程驗(yàn)收合格的井房，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于工程總價(jià)10%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額的0.1%作為違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改。如整改后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于工程總價(jià)10%的違約金。

3.乙方未按約定提供工程技術(shù)資料和驗(yàn)收報(bào)告，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于工程總價(jià)5%的違約金。

4.因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于工程總價(jià)20%的違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止本合同；

b)不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務(wù)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)新建井房施工圖紙；

b)工程量清單；

c)工