土地流轉定界合同范本

土地流轉定界合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村股份經濟合作社

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______公司

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村股份經濟合作社，擁有位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村面積為______畝（以下簡稱“土地”）的合法使用權；乙方為專業(yè)從事土地流轉、農業(yè)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的土地經營管理經驗和良好的信譽。

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地流轉給乙方使用，乙方支付土地流轉費用等相關事宜，達成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為土地所有權人，愿意將土地出租給乙方，以發(fā)揮土地資源的經濟效益，促進農業(yè)產業(yè)發(fā)展。

2.乙方具備土地流轉及農業(yè)開發(fā)的經驗和實力，愿意承租甲方的土地，用于農業(yè)生產經營。

3.甲乙雙方同意按照本合同的約定，確保土地流轉的順利進行，實現互利共贏。

二、土地流轉范圍及用途

1.土地流轉范圍：甲方將其位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村的土地（具體四至范圍見附件一）出租給乙方使用。

2.土地用途：乙方承租土地后，應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，主要從事農業(yè)種植、養(yǎng)殖等農業(yè)生產經營活動。

三、土地流轉期限

本合同土地流轉期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、土地流轉價格與支付方式

1.土地流轉價格：雙方約定，土地流轉價格為每年每畝人民幣______元。

2.支付方式：乙方應在每年土地流轉期滿前一個月內向甲方支付當年土地流轉費用。

五、甲乙雙方的權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取土地流轉費用。

（2）甲方應保證土地的合法使用權，確保乙方在合同期內正常使用土地。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與土地流轉相關的手續(xù)。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用土地，進行農業(yè)生產經營。

（2）乙方應按時足額支付土地流轉費用。

（3）乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。

六、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定提供土地或提前收回土地的，應向乙方支付違約金，違約金為當年土地流轉費用的______%。

3.乙方未按約定支付土地流轉費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的______%。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

附件一：土地四至范圍圖

附件二：土地流轉費用支付憑證

附件三：雙方簽字（或蓋章）樣本

簽署：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

______年______月______日______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的土地出租給乙方，乙方支付土地流轉費用并按照約定的用途進行農業(yè)生產經營。具體內容包括：

1.土地流轉：甲方將其位于約定地點的土地出租給乙方，乙方獲得土地的使用權。

2.土地利用：乙方在承租期間，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，進行農業(yè)種植、養(yǎng)殖等農業(yè)活動。

3.費用支付：乙方按約定的價格和支付方式，向甲方支付土地流轉費用。

第二條定義

1.土地流轉：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付相應費用的行為。

2.土地流轉費用：指甲方根據本合同約定向乙方收取的每年每畝土地使用費用。

3.履行期限：指本合同約定的土地流轉開始至結束的時間段。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

-權力：

-按照本合同約定收取土地流轉費用。

-在合同期內，對乙方使用土地的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用土地。

-義務：

-確保土地的合法使用權，無權限制乙方的正常使用。

-協(xié)助乙方辦理與土地流轉相關的手續(xù)。

-不得在合同期內無故收回土地。

2.乙方的權力和義務：

-權力：

-按照本合同約定使用土地，進行農業(yè)生產經營。

-在合同期內，享有土地的使用權和收益權。

-義務：

-按時足額支付土地流轉費用。

-合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。

-服從甲方對土地使用情況的監(jiān)督，確保土地使用的合法合規(guī)。

-在合同期滿或提前終止合同時，將土地恢復至出租時的原狀，如有損壞應予修復或賠償。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，土地流轉價格為每年每畝人民幣______元，該價格在合同期內保持不變。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付土地流轉費用。

3.支付時間：乙方應在每年土地流轉期滿前一個月內，將當年土地流轉費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付土地流轉費用，每逾期一日，應支付逾期金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

-每年土地流轉費用支付時間：每年土地流轉期滿前一個月內。

-合同到期：合同期滿前三個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔以下違約責任：

-甲方違約：

-甲方未按約定提供土地或提前收回土地，應向乙方支付違約金，違約金為當年土地流轉費用的______%。

-甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用土地，應賠償乙方因此遭受的損失。

-乙方違約：

-乙方未按約定支付土地流轉費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的______%。

-乙方擅自改變土地用途，導致土地遭受損害，應承擔修復或賠償責任。

-雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償損失。

2.逾期支付違約金：如乙方逾期支付土地流轉費用，甲方有權按照逾期金額的萬分之五每日向乙方收取滯納金，直至乙方支付完畢。

3.其他違約情形：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照國家法律法規(guī)和本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：在本合同中，不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

-一方因不可抗力事件導致無法履行或部分履行本合同的，應在合理時間內通知對方，并提供相關證明。

-受不可抗力影響的一方應盡力減輕不可抗力造成的損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

-雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應證明后，可免除相應責任，但應及時通知對方，以便雙方共同協(xié)商后續(xù)處理事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

-仲裁：提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

-訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款繼續(xù)履行。

5.雙方應共同承擔因爭議解決產生的合理費用，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：

-合同到期自然終止。

-雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

-一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定解除合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用的結算、土地的返還等。

第十條附則

1.本合同附