高層商品房出售合同范本

高層商品房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的高層商品房資源；乙方作為一家專業(yè)的投資管理有限公司，具有雄厚的資金實力和廣泛的客戶資源，有意向購買甲方開發(fā)的高層商品房。

為充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出售高層商品房給乙方一事達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指“高層商品房”，系指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的高層住宅樓盤。

1.2本合同所指“價格”，系指甲方根據(jù)市場行情、房屋品質(zhì)等因素，與乙方協(xié)商確定的高層商品房銷售價格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證所出售的高層商品房符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標準及合同約定。

（2）甲方負責辦理高層商品房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的高層商品房。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，購買甲方的高層商品房。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款項。

（3）乙方在購買高層商品房過程中，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、價格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定高層商品房的銷售價格為人民幣XX元/平方米。

3.2乙方在簽訂本合同后7個工作日內(nèi)，支付購房定金人民幣XX萬元。

3.3乙方在支付定金后，按以下方式分期支付購房款：

（1）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付購房款的50%；

（2）自合同簽訂之日起180日內(nèi)，支付購房款的30%；

（3）自合同簽訂之日起360日內(nèi)，支付購房款的20%。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的高層商品房。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付購房款。

五、違約責任

5.1甲方未能按照合同約定交付高層商品房，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。

5.2乙方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

6.2雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、裝修標準、配套設(shè)施等。

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有產(chǎn)權(quán)的高層商品房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款項。具體內(nèi)容包括：高層商品房的出售、交付、產(chǎn)權(quán)過戶、價款支付、違約責任等事項。

第二條定義

1.“高層商品房”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方開發(fā)建設(shè)并擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2.“購房款項”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買高層商品房的全部費用。

3.“交付”指甲方將高層商品房及房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，移交給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購房款項。

（2）甲方應(yīng)確保所出售的高層商品房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合合同約定的高層商品房及相應(yīng)手續(xù)交付給乙方。

（4）甲方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責任。

（5）甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的各項義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方的高層商品房。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的支付期限和金額，向甲方支付購房款項。

（3）乙方在購買高層商品房過程中，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。

（4）乙方在接收房屋時，應(yīng)認真查驗房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等，如有問題，應(yīng)及時向甲方提出。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的各項義務(wù)。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.高層商品房的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格已包含房屋價款、稅費、配套設(shè)施費用等。

2.乙方采用以下支付方式向甲方支付購房款項：

（1）定金：在簽訂本合同后7個工作日內(nèi)，支付定金人民幣XX萬元；

（2）首付款：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付首付款人民幣XX萬元；

（3）分期付款：自合同簽訂之日起180日內(nèi)，支付人民幣XX萬元；自合同簽訂之日起360日內(nèi)，支付人民幣XX萬元。

3.乙方支付定金、首付款及分期付款時，應(yīng)將款項匯至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的高層商品房。

3.乙方應(yīng)按照以下期限向甲方支付購房款項：

（1）定金：自合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)；

（2）首付款：自合同簽訂之日起30日內(nèi)；

（3）分期付款：自合同簽訂之日起180日內(nèi)支付30%，自合同簽訂之日起360日內(nèi)支付剩余20%。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能在約定的交付期限內(nèi)交付符合合同約定的高層商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價的5%；

（2）如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用；如修復(fù)后仍無法達到合同約定標準的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項并支付違約金；

（3）如甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能在約定的支付期限內(nèi)支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%；

（2）如乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故拒絕接收甲方交付的房屋，乙方應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）如乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方根據(jù)已履行部分和未履行部分的情況，協(xié)商確定各自的責任和權(quán)益。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；如雙方都有責任，則按責任比例分擔。

5.在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行為，共同維護雙方合法權(quán)益。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵遞、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵局或快遞公司出具的郵戳或簽收日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或已無履行必要；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的情況，協(xié)商確定各自的責任和權(quán)益。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、配套設(shè)施等，附件為本合同不