農(nóng)村房屋貸款買賣合同范本

農(nóng)村房屋貸款買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村房屋貸款有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事農(nóng)村房屋貸款業(yè)務(wù)的有限公司，具備為乙方提供房屋貸款服務(wù)的資質(zhì)和能力；鑒于乙方為農(nóng)村房屋所有權(quán)人，擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的房屋一套，現(xiàn)乙方因資金需求，有意將上述房屋作為貸款抵押，向甲方申請貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1本合同旨在規(guī)范雙方在農(nóng)村房屋貸款買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到合法保障。

1.2乙方保證其對抵押房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押等影響貸款抵押的情形。

1.3甲方承諾按照國家法律法規(guī)及雙方約定，為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方的資金需求得到滿足。

二、定義

2.1本合同所述“貸款”，指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于滿足乙方資金需求的貸款。

2.2本合同所述“抵押房屋”，指甲方為獲得貸款而提供抵押擔(dān)保的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的房屋。

2.3本合同所述“貸款期限”，指甲方與乙方約定的貸款期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)審查乙方的資信狀況，要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，向乙方提供貸款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用貸款。

（4）在乙方按期足額償還貸款本息的前提下，甲方不得隨意提高貸款利率。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定申請貸款。

（2）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與貸款有關(guān)的資料，確保甲方能夠全面了解乙方的資信狀況。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。

（4）乙方應(yīng)按期足額償還貸款本息。

本合同范本旨在為雙方提供一份明確、實(shí)用的合同參考，具體條款請雙方根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整，以確保合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方依據(jù)乙方的資金需求，提供農(nóng)村房屋貸款服務(wù)，乙方將自有房屋作為抵押物，以確保貸款的安全性。具體內(nèi)容包括：甲方為乙方提供貸款，乙方按照約定的用途使用貸款，并在貸款期限內(nèi)按期足額償還貸款本息。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的貸款金額。

2.抵押物：指甲方為獲得貸款而提供抵押擔(dān)保的房屋。

3.貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起計算。

4.貸款利率：指甲方按照國家相關(guān)規(guī)定，向乙方收取的貸款利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利

（1）甲方有權(quán)審查乙方的資信狀況，要求乙方提供與貸款有關(guān)的真實(shí)、完整資料。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，向乙方提供貸款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用貸款，并對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

（4）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法采取抵押物處置等措施，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.甲方義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方提供貸款。

（2）甲方應(yīng)依法為乙方保守秘密，不得泄露乙方個人信息。

（3）在乙方按期足額償還貸款本息的前提下，甲方不得隨意提高貸款利率。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方提供的貸款。

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與貸款有關(guān)的資料，確保甲方能夠全面了解乙方的資信狀況。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。

（3）乙方應(yīng)按期足額償還貸款本息，如發(fā)生逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息。

（4）乙方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押等影響貸款抵押的情形。

（5）在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價值不受損害。如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣【】萬元的貸款。

2.貸款利率：雙方約定貸款年利率為【】%，如國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

3.支付方式：甲方將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

4.支付時間：甲方在合同生效后【】個工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。

5.乙方在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息，每月還款金額按照等額本息方式進(jìn)行計算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方還清貸款本息之日止。

2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起【】個月內(nèi)，按照約定的還款計劃，按月足額償還貸款本息。

3.雙方約定的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：貸款發(fā)放日、首次還款日、最后一次還款日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付逾期發(fā)放貸款金額的【】%作為違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自提高貸款利率，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的利息，并支付相應(yīng)金額的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定時間償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付逾期部分的利息及相應(yīng)金額的違約金。

3.乙方逾期還款超過【】個月，甲方有權(quán)依法采取抵押物處置等措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。在此過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致抵押房屋價值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方在貸款期限內(nèi)擅自將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過【】個月，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)由于不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇通過訴訟方式解決爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）抵押房屋的權(quán)屬證明