異地安置房買賣合同范本

異地安置房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買異地安置房，乙方擁有合法的異地安置房銷售資質及房源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方異地安置房事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬在異地購買安置房，以滿足員工住宿需求。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的異地安置房資源，具備為甲方提供優(yōu)質房源的能力。

二、合作前提

1.雙方確認，本合同項下的異地安置房買賣事宜，應遵循國家有關法律法規(guī)和政策，確保交易的合法性。

2.乙方保證所提供的異地安置房具備合法的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。

3.甲方應按照本合同的約定，按時支付購房款項，確保交易的順利進行。

4.雙方應共同配合，完成房屋買賣相關手續(xù)的辦理，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權過戶等。

三、合作范圍

1.甲方購買乙方的異地安置房，具體房屋位置、面積、戶型、價格等詳見附件。

2.乙方負責提供異地安置房的買賣合同、產(chǎn)權證等相關資料，協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關手續(xù)。

3.雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定房屋交付時間、裝修標準等事宜。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方購買異地安置房的所有款項支付完畢，且房屋產(chǎn)權過戶至甲方名下之日止。

五、合同修訂

本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在異地安置房買賣過程中的權利義務，確保甲方獲得符合需求的異地安置房，乙方則實現(xiàn)房屋的銷售。具體內容包括：異地安置房的選購、支付方式、交付時間、產(chǎn)權過戶、維修及違約責任等與房屋買賣相關的事宜。

第二條定義

1.異地安置房：指位于中華人民共和國境內，由乙方合法擁有并可供銷售的用于安置的房屋。

2.產(chǎn)權過戶：指甲方將所購房屋的產(chǎn)權從乙方名下轉移至自己名下的過程。

3.合同價款：指甲方購買異地安置房應支付給乙方的全部費用，包括房屋價款、稅費等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定，購買乙方提供的異地安置房。

2.甲方應在合同約定的時間內，支付購房款項，并按照約定配合辦理房屋買賣相關手續(xù)。

3.甲方有權要求乙方提供房屋的產(chǎn)權證、購房合同等合法手續(xù)，確保房屋買賣的合法性。

4.甲方應自行承擔購房過程中的稅費、手續(xù)費等費用。

5.甲方應按照合同約定，對所購房屋進行妥善保管和使用。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應保證所提供的異地安置房具備合法產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。

3.乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關手續(xù)，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權過戶等。

4.乙方應在合同約定的時間內，完成房屋交付，并保證房屋的質量符合國家標準。

5.乙方應在合同有效期內，提供必要的售后服務，包括房屋維修、物業(yè)咨詢等。

6.乙方如未能按照約定完成房屋交付，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買異地安置房的合同價款為人民幣______元整（大寫：______元整），該價格已包括房屋價款、稅費等所有費用。

2.甲方應按照以下付款計劃向乙方支付合同價款：

a)簽訂本合同之日起五個工作日內，支付合同價款的50%；

b)房屋交付后五個工作日內，支付合同價款的30%；

c)產(chǎn)權過戶完成后五個工作日內，支付合同價款的20%。

3.甲方支付款項時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，并將付款憑證傳真或郵寄給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在不遲于合同生效之日起______個月內，完成房屋交付。

3.雙方應在房屋交付之日起______個月內完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款項的，每逾期一日，應向乙方支付合同價款0.05%的違約金。

2.甲方無正當理由拒絕接收房屋的，視為甲方違約，甲方應向乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款30%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向甲方支付合同價款0.05%的違約金。

2.乙方提供的房屋存在質量問題，影響甲方正常使用的，乙方應負責修復，并支付合同總價款10%的違約金。

3.乙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向甲方支付合同總價款20%的違約金。

4.乙方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款30%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照有關法律法規(guī)和本合同約定承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同、延長履行期限或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應證明后，可免除相應的責任。但受影響方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如受影響方在不可抗力事件結束后仍無法履行合同，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照敗訴方承擔的原則處理，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達

a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應以書面形式進行。

b)通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

c)通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更

a)雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件

a)雙方履行完畢本合同項下的所有義務，合同自然終止。

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

d)一方嚴重違約，另一方有權書面通知違約方解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋