房子抵押租賃合同范本

房子抵押租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：________房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)及處置權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望建立辦公地點(diǎn)，并擬租賃甲方名下的房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方并出租給乙方使用一事達(dá)成如下合同：

一、甲方將其名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）出租給乙方使用，同時(shí)將該房產(chǎn)抵押給乙方，以保證乙方向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、本合同項(xiàng)下的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、雙方同意按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

四、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策及雙方的約定，全面履行各自的權(quán)益與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方并出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方作為出租方，將抵押房產(chǎn)按照本合同約定出租給乙方；（2）乙方作為承租方，按照約定支付租金并合理使用抵押房產(chǎn)；（3）雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方將抵押房產(chǎn)出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.押金：指甲方按照本合同約定收取的，用以保障乙方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。

4.租金：指甲方出租抵押房產(chǎn)給乙方所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于適用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，及時(shí)退還押金。

5.甲方不得干預(yù)乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用抵押房產(chǎn)，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用抵押房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用抵押房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，有權(quán)要求甲方退還押金。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照約定時(shí)間向甲方支付。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金和押金。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)或未按約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

b.如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

b.如乙方擅自改變抵押房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

c.如乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

d.如乙方未按約定時(shí)間通知甲方是否續(xù)租，視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，應(yīng)重新與甲方協(xié)商。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定受影響義務(wù)的履行方式。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)不因不可抗力事件而免除，但受不可抗力影響期間的租金可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方能生效。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)性地違反本合同，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。

4.本合同的提前解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)平面圖、租金支付憑證等，均為本合同的組成部