農(nóng)村居民住房修建合同范本

農(nóng)村居民住房修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX農(nóng)村居民住房開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村（注：因本合同涉及農(nóng)村居民住房修建，故甲方聯(lián)系方式以實際居住地為準）

背景及前提條件：

鑒于我國農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民生活水平的不斷提高，農(nóng)村居民對住房的需求日益增長。為改善農(nóng)村居民居住條件，促進社會主義新農(nóng)村建設，甲方?jīng)Q定投資修建農(nóng)村居民住房。在此背景下，甲方與具備相關資質和豐富經(jīng)驗的乙方達成合作，簽訂本住房修建合同，共同推進農(nóng)村居民住房建設。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XXX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

甲方作為農(nóng)村居民住房的投資方和委托方，負責提供修建住房所需的土地、資金等資源；乙方作為具備相關資質的建筑公司，承擔住房的設計、施工等任務。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同推進農(nóng)村居民住房修建項目的順利進行。

具體合作內容如下：

一、甲方權利與義務

1.甲方負責提供修建住房所需的土地，并確保土地使用權合法合規(guī)。

2.甲方按照合同約定支付乙方工程款，確保工程進度不受影響。

3.甲方有權對乙方的施工進度、質量等進行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，為工程順利進行提供便利條件。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責根據(jù)甲方提供的土地和資金情況，進行住房設計，確保設計符合甲方需求。

2.乙方按照合同約定的施工進度和質量要求，完成住房修建任務。

3.乙方有權要求甲方按時支付工程款，確保工程順利進行。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

三、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量、材料價格、人工費用等因素，協(xié)商確定住房修建總價款。

2.甲方按照合同約定的付款計劃，按時向乙方支付工程款。

3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方支付工程款后，乙方應提供相關憑證。

四、履行期限

1.雙方簽訂合同后，乙方應在約定的時間內完成住房設計。

2.設計完成后，乙方根據(jù)施工計劃，確保在約定的時間內完成住房修建任務。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按約定時間、質量完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

六、不可抗力

1.因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力原因消失后，雙方應繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托修建農(nóng)村居民住房，以改善農(nóng)村居民的居住條件，促進社會主義新農(nóng)村建設。具體內容包括：住房的設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理、竣工驗收以及相關手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1."住房修建"指乙方根據(jù)甲方提供的土地和資金，進行的設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理、竣工驗收等活動。

2."工程款"指甲方按照合同約定支付給乙方的修建住房的費用。

3."不可抗力"指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量等進行監(jiān)督，并提出合理建議。

（2）甲方有權要求乙方按照設計要求、施工標準和約定的時間完成住房修建。

（3）甲方有權在工程驗收合格后，要求乙方提供完整的工程資料和驗收報告。

2.義務：

（1）甲方應提供修建住房所需的土地，并確保土地使用權合法合規(guī)。

（2）甲方應按照合同約定及時支付工程款，確保工程順利進行。

（3）甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，為工程順利進行提供便利條件。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按時支付工程款，確保工程順利進行。

（2）乙方有權依據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的施工條件和支持。

（3）乙方有權在工程驗收合格后，要求甲方支付剩余工程款。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的土地和資金情況，進行住房設計，確保設計符合甲方需求。

（2）乙方應按照合同約定的施工進度和質量要求，完成住房修建任務。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

（4）乙方應負責辦理相關手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

（5）乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。

雙方應嚴格按照合同約定的權利和義務履行，共同推進農(nóng)村居民住房修建項目的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)工程量、材料價格、人工費用等因素，協(xié)商確定住房修建總價款為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方總價款的30%作為預付款；

（2）乙方完成主體結構施工后，甲方支付總價款的40%；

（3）工程驗收合格后，甲方支付總價款的25%；

（4）乙方提供完整工程資料和驗收報告后，甲方支付剩余5%的尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程驗收合格、尾款支付完畢之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在30天內完成住房設計；

（2）設計完成后，乙方應在90天內完成住房修建；

（3）工程驗收合格后，乙方應在15天內向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五每日；

（2）若甲方未按約定提供必要的施工條件和支持，導致工程延期或無法進行，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間、質量完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；

（2）若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任；

（3）若乙方未按約定提供完整的工程資料和驗收報告，甲方有權拒絕支付尾款，直至乙方完成相關義務。

雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致雙方無法履行或部分履行合同的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方在下列條件下免除責任：

（1）在不可抗力事件發(fā)生后，及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；

（2）在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行；

（3）提供相關政府部門或第三方權威機構出具的不可抗力證明。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。

3.訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響到了合同的整體履行。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除雙方在任何時候選擇其他合適的爭議解決方式，如調解、仲裁等。選擇其他爭議解決方式時，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確具體爭議解決方式及相關事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送至合同中注明的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止合同；

（4）一方嚴重違約，另一方有權依照合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方仍應履行合同終止前的義務，包括但不限于支付款項、交付成果等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包