農(nóng)村居民住房修建合同范本

農(nóng)村居民住房修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX農(nóng)村居民住房開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村（注：因本合同涉及農(nóng)村居民住房修建，故甲方聯(lián)系方式以實(shí)際居住地為準(zhǔn)）

背景及前提條件：

鑒于我國(guó)農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民生活水平的不斷提高，農(nóng)村居民對(duì)住房的需求日益增長(zhǎng)。為改善農(nóng)村居民居住條件，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，甲方?jīng)Q定投資修建農(nóng)村居民住房。在此背景下，甲方與具備相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方達(dá)成合作，簽訂本住房修建合同，共同推進(jìn)農(nóng)村居民住房建設(shè)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為農(nóng)村居民住房的投資方和委托方，負(fù)責(zé)提供修建住房所需的土地、資金等資源；乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)的建筑公司，承擔(dān)住房的設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同推進(jìn)農(nóng)村居民住房修建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

具體合作內(nèi)容如下：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供修建住房所需的土地，并確保土地使用權(quán)合法合規(guī)。

2.甲方按照合同約定支付乙方工程款，確保工程進(jìn)度不受影響。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為工程順利進(jìn)行提供便利條件。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的土地和資金情況，進(jìn)行住房設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合甲方需求。

2.乙方按照合同約定的施工進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成住房修建任務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款，確保工程順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等因素，協(xié)商確定住房修建總價(jià)款。

2.甲方按照合同約定的付款計(jì)劃，按時(shí)向乙方支付工程款。

3.乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方支付工程款后，乙方應(yīng)提供相關(guān)憑證。

四、履行期限

1.雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成住房設(shè)計(jì)。

2.設(shè)計(jì)完成后，乙方根據(jù)施工計(jì)劃，確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成住房修建任務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

六、不可抗力

1.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力原因消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托修建農(nóng)村居民住房，以改善農(nóng)村居民的居住條件，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。具體內(nèi)容包括：住房的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收以及相關(guān)手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1."住房修建"指乙方根據(jù)甲方提供的土地和資金，進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等活動(dòng)。

2."工程款"指甲方按照合同約定支付給乙方的修建住房的費(fèi)用。

3."不可抗力"指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)和約定的時(shí)間完成住房修建。

（3）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求乙方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供修建住房所需的土地，并確保土地使用權(quán)合法合規(guī)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，確保工程順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為工程順利進(jìn)行提供便利條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款，確保工程順利進(jìn)行。

（2）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的施工條件和支持。

（3）乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方支付剩余工程款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的土地和資金情況，進(jìn)行住房設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合甲方需求。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成住房修建任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，共同推進(jìn)農(nóng)村居民住房修建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等因素，協(xié)商確定住房修建總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付總價(jià)款的40%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付總價(jià)款的25%；

（4）乙方提供完整工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方支付剩余5%的尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格、尾款支付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)完成住房設(shè)計(jì)；

（2）設(shè)計(jì)完成后，乙方應(yīng)在90天內(nèi)完成住房修建；

（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在15天內(nèi)向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五每日；

（2）若甲方未按約定提供必要的施工條件和支持，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；

（2）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任；

（3）若乙方未按約定提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，直至乙方完成相關(guān)義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方在下列條件下免除責(zé)任：

（1）在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；

（2）在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行；

（3）提供相關(guān)政府部門(mén)或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議部分影響到了合同的整體履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不排除雙方在任何時(shí)候選擇其他合適的爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。選擇其他爭(zhēng)議解決方式時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄送至合同中注明的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、交付成果等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包