城市租房租賃合同范本

城市租房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如乙方有需要，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢。

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如甲方有需要，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是依法取得______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋所有權(quán)及出租權(quán)的合法出租方；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在______市______區(qū)尋找合適的辦公地點(diǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租上述房產(chǎn)，雙方就本次房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本情況

出租房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積______平方米，房屋用途為辦公。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證出租房屋符合我國(guó)有關(guān)房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租條件。

2.乙方保證租賃房屋僅用于合法的辦公用途，并遵守我國(guó)有關(guān)房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本次房屋租賃合作。

本合同旨在明確雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房屋給乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用房屋，并按時(shí)支付租金；

3.雙方在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定的條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“出租房屋”指本合同中約定的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.“租賃期限”指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.“租賃用途”指甲方同意乙方將房屋用于辦公的用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋；

（3）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)收回出租房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃條件，不存在安全隱患；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋的維修、保養(yǎng)工作，但乙方損壞的除外；

（3）甲方在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證出租房屋的安全、整潔；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用出租房屋，保持房屋的整潔和安全，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求遷出。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，出租房屋的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金每______個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證及時(shí)提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為_(kāi)_____年，至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月協(xié)商是否續(xù)租，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方退還多收租金，并支付違約金，違約金為多收租金的50%。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在5個(gè)工作日內(nèi)支付逾期租金及滯納金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的50%。

4.乙方未按照約定在租賃期滿后遷出，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，占用費(fèi)為每日租金的3倍，直至乙方遷出為止。

5.雙方其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如果仲裁裁決不服，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的部分，與本合同