租超市合同范本

租超市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY超市連鎖有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，且該物業(yè)具備開設(shè)超市的硬件設(shè)施及條件；乙方具備豐富的超市經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，有意租賃甲方的物業(yè)開設(shè)超市。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景

1.甲方作為出租方，擁有具備商業(yè)價值的物業(yè)資源，愿意將物業(yè)出租給乙方使用，為乙方提供開設(shè)超市的場所。

2.乙方作為承租方，具備豐富的超市經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，希望通過租賃甲方物業(yè)開設(shè)超市，拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場份額。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，達(dá)成合作意向，簽訂本合同，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出租的物業(yè)符合開設(shè)超市的法律法規(guī)要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的基本設(shè)施，包括但不限于水、電、消防等，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.乙方負(fù)責(zé)超市的經(jīng)營管理，包括人員招聘、商品采購、銷售、售后服務(wù)等。

4.雙方共同遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保合作的合法合規(guī)性。

5.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)及履約能力，確認(rèn)對方具備履行本合同的能力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商業(yè)物業(yè)出租給乙方，由乙方用于開設(shè)和經(jīng)營超市。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供物業(yè)租賃服務(wù)；（2）乙方租賃物業(yè)開設(shè)超市，負(fù)責(zé)超市的經(jīng)營管理；（3）雙方共同遵守合同約定，確保合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

2.超市：指乙方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)開設(shè)的，從事零售業(yè)務(wù)的商店。

3.合同期限：指甲方同意出租物業(yè)給乙方經(jīng)營超市的時間段。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的物業(yè)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保所出租的物業(yè)符合開設(shè)超市的法律法規(guī)要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

3.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的基本設(shè)施，包括但不限于水、電、消防等，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持物業(yè)的完整性和安全性，確保乙方正常經(jīng)營。

5.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中的違法行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。

6.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方物業(yè)，用于開設(shè)和經(jīng)營超市。

2.乙方負(fù)責(zé)超市的經(jīng)營管理，包括人員招聘、商品采購、銷售、售后服務(wù)等。

3.乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保超市合法合規(guī)經(jīng)營。

4.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)超市內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的完好，保持環(huán)境衛(wèi)生。

6.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置。

7.乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。

8.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)和支持，如物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，但應(yīng)提前叁個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的叁倍。

3.甲方未按約定提供物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付欠繳租金。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的叁倍。

3.乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照合同約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備或環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或恢復(fù)原狀費(fèi)用。

5.乙方在合同到期或提前解除合同時，未按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止履行的事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，除爭議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。

3.終止條件：如乙方連續(xù)兩個季度未支付租金，甲方有權(quán)解除合同；如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。

5.本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)平面圖；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）租金支付憑證樣式。

2.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。