東亭租房合同范本

東亭租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：東亭物業(yè)管理有限公司

地址：東亭市光明區(qū)景秀路88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系東亭市一家專業(yè)從事物業(yè)管理、房屋租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于東亭市范圍內(nèi)的優(yōu)質(zhì)房源；乙方系有租房需求的個(gè)人或企業(yè)，為滿足居住或辦公需要，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的房屋擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

二、乙方應(yīng)保證其具備租房所需的合法身份和信用，遵守我國(guó)法律法規(guī)及甲方公司的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，按時(shí)支付租金。

三、雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行以下合同條款，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

自雙方簽署本合同之日起，本合同即具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，旨在滿足乙方的租房需求，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)以誠(chéng)信為本，共同遵守合同約定，共創(chuàng)美好租賃生活。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)房屋租賃目的。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供符合租賃條件的房屋；

2.乙方按照本合同約定，支付租金并合理使用房屋；

3.雙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租給乙方的位于東亭市光明區(qū)景秀路88號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期間：指甲方將房屋交付給乙方使用，至雙方合同終止或解除的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方歸還房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家安全、消防等相關(guān)規(guī)定；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方公司的相關(guān)規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動(dòng)；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元整（大寫：【】元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付時(shí)間為每月的第1日至第5日，逾期未付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他經(jīng)甲方同意的支付方式。

3.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)將租金支付憑證及時(shí)提供給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付時(shí)間：合同生效后【】日內(nèi)；

（2）租金支付時(shí)間：每月的第1日至第5日；

（3）租賃期滿：合同到期日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：一個(gè)月租金的20%；

（2）甲方違反約定，未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）租賃期滿后，甲方無(wú)正當(dāng)理由不退還乙方押金，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于押金20%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：一個(gè)月租金的20%；

（2）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用20%的違約金；

（3）租賃期滿后，乙方未按約定歸還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取相當(dāng)于租金20%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況，使得一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。此類情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方在以下條件下可部分或全部免除責(zé)任：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，受影響的一方未預(yù)見(jiàn)且無(wú)法預(yù)見(jiàn)該事件的發(fā)生；

（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方立即采取合理措施，盡力減輕損失；

（3）受影響的一方在不可抗力事件消除后，及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交東亭市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

（1）租賃期滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求歸還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前的任何口頭或書面協(xié)