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文檔簡介
堆場租賃合同范本1.甲方(出租方):
名稱:______物流有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:固定電話______,移動電話______
2.乙方(承租方):
名稱:______商貿(mào)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:固定電話______,移動電話______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)的堆場一處,該堆場具有合法土地使用權(quán)和堆場經(jīng)營資質(zhì),具備完善的設施和良好的地理位置;乙方因業(yè)務發(fā)展需要,擬租賃甲方堆場用于存放、裝卸貨物。
雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就乙方租賃甲方堆場事宜達成以下協(xié)議,以共同遵守。
一、背景與前提條件
1.甲方作為堆場出租方,擁有符合國家法律法規(guī)規(guī)定的堆場經(jīng)營資質(zhì),且堆場土地使用合法,無任何權(quán)屬爭議。
2.乙方作為承租方,具備合法的經(jīng)營范圍和良好的信譽,且乙方租賃堆場用于存放、裝卸貨物的目的符合國家法律法規(guī)規(guī)定。
3.雙方確認,本合同的簽訂是基于以下前提條件:
(1)甲方保證堆場的土地使用權(quán)和經(jīng)營資質(zhì)真實、合法、有效;
(2)乙方保證租賃堆場用于合法用途,不得從事任何違反國家法律法規(guī)的活動;
(3)雙方就租賃堆場的價格、支付方式、履行期限等事項達成一致。
二、合同關(guān)聯(lián)性
1.本合同旨在明確雙方在租賃堆場過程中的權(quán)利、義務和責任,保障雙方的合法權(quán)益。
2.本合同的簽訂符合國家相關(guān)法律法規(guī),雙方在合同履行過程中應嚴格遵守,如有違反,應承擔相應的法律責任。
3.本合同涉及到的堆場租賃價格、支付方式、履行期限等事項,均為雙方充分協(xié)商達成的一致意見,具有法律效力。
4.雙方在本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的堆場出租給乙方,乙方用于存放、裝卸貨物。具體內(nèi)容包括:
1.甲方提供堆場供乙方使用,確保堆場符合乙方業(yè)務需求;
2.乙方按照合同約定支付租金,并合法使用堆場;
3.雙方在合同履行過程中,遵循國家法律法規(guī),確保租賃行為的合法性。
第二條定義
1.堆場:指甲方合法擁有的,位于______省______市______區(qū)______路______號的用于存放、裝卸貨物的場所。
2.租賃期限:指甲方同意乙方使用堆場的期限,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.租金:指甲方出租堆場給乙方所收取的費用。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方的權(quán)利和義務
1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。
2.甲方應確保堆場土地使用權(quán)和經(jīng)營資質(zhì)的真實、合法、有效,不得因第三方主張權(quán)利而影響乙方正常使用堆場。
3.甲方負責堆場的日常維護和管理,確保堆場設施完好、安全。
4.甲方應在租賃期限內(nèi),確保乙方合法使用堆場不受干擾。
5.甲方不得隨意變更租賃價格,如因特殊情況需要調(diào)整,應提前一個月通知乙方。
二、乙方的權(quán)利和義務
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的堆場,進行合法的存放、裝卸貨物活動。
2.乙方應按照約定的時間和金額支付租金,如有遲延,應承擔相應的違約責任。
3.乙方應合理使用堆場,遵守甲方制定的堆場管理規(guī)定,確保堆場設施完好、環(huán)境整潔。
4.乙方在租賃期限內(nèi),不得將堆場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同。
5.乙方在租賃期滿或合同解除后,應將堆場恢復原狀,如有損壞,應承擔修復或賠償責任。
6.乙方如需對堆場進行改造或增加設施,應提前與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。
第四條價格與支付條件
1.堆場租賃價格為人民幣______元/月,租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣______元。
2.乙方應按月支付租金,每月租金在當月的前五個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,支付時須注明款項用途為“堆場租賃費”。
4.如乙方未按時支付租金,每逾期一日,應支付應付租金的千分之五作為滯納金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.合同到期如雙方無異議,可續(xù)簽,續(xù)簽事宜應在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商確定。
3.任何一方在合同履行過程中提出終止合同,應提前一個月通知對方。
第六條違約責任
一、甲方違約情形及后果
1.甲方未按約定提供堆場或提供不符合合同約定的堆場,乙方有權(quán)要求甲方按租金的______%支付違約金,并有權(quán)解除合同。
2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃價格,乙方有權(quán)拒絕支付超額部分,并要求甲方支付違約金。
3.甲方未履行堆場維護和管理職責,導致乙方無法正常使用堆場,應承擔相應的賠償責任。
二、乙方違約情形及后果
1.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金,并有權(quán)解除合同。
2.乙方未合理使用堆場,導致堆場設施損壞,應承擔修復或賠償責任。
3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓堆場,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
4.乙方在租賃期滿后未按約定將堆場恢復原狀,應承擔相應的賠償責任。
5.乙方違反國家法律法規(guī),從事非法活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應的法律責任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。雙方應共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對合同履行的影響,決定是否部分或全部免除受影響方的責任。
3.發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行或履行成為不必要,雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后,雙方互不承擔違約責任。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應盡快恢復合同履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同,應承擔相應的違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.在訴訟過程中,除非雙方另有約定,否則合同的其他條款繼續(xù)有效,雙方仍應繼續(xù)履行各自的義務。
5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔;若雙方均有責任,則由雙方按責任比例分擔。
第九條其他條款
1.任何通知、要求、同意或其他通信,應以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達對方指定的地址。
2.本合同的變更、補充或解除,均應以書面形式作出,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
3.合同終止條件:
a)合同履行期限屆滿,雙方未續(xù)簽;
b)雙方達成一致,提前終止合同;
c)一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同;
d)法律規(guī)定的其他終止情形。
4.未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。
5.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條附則
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力
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