新房房產(chǎn)合同范本

新房房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵政編碼：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵政編碼：XXXXXX

合同簡介：

甲方是一家具有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，具備良好的信譽和口碑。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊。在當前房地產(chǎn)市場的背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方的新房房產(chǎn)銷售事宜達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬將其開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的新房房產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）委托給乙方進行銷售。

2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)的服務團隊，愿意接受甲方的委托，為本項目提供房產(chǎn)銷售服務。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)、政策及市場行情，共同制定本項目的銷售策略、價格體系等，確保項目的順利推進。

二、合作范圍與期限

1.合作范圍：本項目全部房產(chǎn)的銷售、推廣、咨詢、簽約、售后服務等。

2.合作期限：自雙方簽訂本合同之日起至本項目所有房產(chǎn)銷售完畢或雙方協(xié)商終止合作之日止。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）提供本項目的合法手續(xù)、資質(zhì)文件、銷售資料等，確保項目的合規(guī)性。

（2）保障乙方在合作期間對項目的獨家銷售權。

（3）按照約定向乙方支付銷售傭金。

（4）協(xié)助乙方處理客戶投訴、解答客戶疑問等。

2.乙方的權利與義務：

（1）積極開展本項目的銷售、推廣、咨詢等工作，確保完成銷售任務。

（2）維護甲方形象，嚴格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。

（3）按照約定向甲方收取銷售傭金。

（4）及時向甲方反饋市場信息，共同調(diào)整銷售策略。

四、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場行情、項目定位等因素，共同制定本項目的銷售價格體系。

2.甲方按照本合同約定，向乙方支付銷售傭金，具體支付方式、比例等詳見附件。

五、履行期限

1.雙方應在本合同簽訂后立即開始履行合同義務。

2.乙方應在合作期限內(nèi)完成本項目的銷售任務。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任詳見附件。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。

2.雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：銷售傭金支付方式、比例；項目銷售價格體系；違約責任等。

2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

特此聲明，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實際簽訂合同為準。為確保雙方權益，請在簽訂合同時仔細閱讀并充分理解合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其開發(fā)的新房房產(chǎn)項目委托給乙方進行銷售，乙方利用自身資源和專業(yè)團隊，完成項目的銷售任務，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)價值的最大化。具體內(nèi)容包括：新房房產(chǎn)的銷售、推廣、咨詢、簽約、售后服務等，以及雙方共同制定銷售策略、價格體系等。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的新房房產(chǎn)項目。

2.銷售傭金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的項目銷售收入的提成。

3.獨家銷售權：指甲方在合作期限內(nèi)，授予乙方獨家銷售本項目的權利。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方履行本合同的情況，并對乙方提出合理建議。

（2）甲方應提供本項目的合法手續(xù)、資質(zhì)文件、銷售資料等，確保項目的合規(guī)性。

（3）甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格體系，并與乙方進行溝通確認。

（4）甲方應在合作期限內(nèi)，保證乙方擁有獨家銷售權。

（5）甲方應按照約定向乙方支付銷售傭金。

（6）甲方應協(xié)助乙方處理客戶投訴、解答客戶疑問等。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權依據(jù)本合同約定，獲得甲方提供的項目銷售權。

（2）乙方應積極開展本項目的銷售、推廣、咨詢等工作，確保完成銷售任務。

（3）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護甲方形象。

（4）乙方有權按照約定向甲方收取銷售傭金。

（5）乙方應及時向甲方反饋市場信息，共同調(diào)整銷售策略。

（6）乙方應為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售后服務，確?？蛻魸M意度。

（7）乙方在合作期限內(nèi)，不得與其他方合作銷售與本項目相同或相似的房產(chǎn)項目。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場行情、項目定位等因素，共同制定本項目的銷售價格體系。銷售價格體系的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.甲方應按照本合同約定向乙方支付銷售傭金。銷售傭金支付方式為：按項目銷售收入的百分比進行提成，具體比例詳見附件。

3.銷售傭金支付時間為：乙方每完成一套房產(chǎn)的銷售簽約，甲方應在簽約后七個工作日內(nèi)支付相應傭金。

4.如甲方未按約定支付銷售傭金，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式詳見附件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限至本項目所有房產(chǎn)銷售完畢或雙方協(xié)商終止合作之日止。

2.乙方應在合同生效后立即開展銷售、推廣、咨詢等工作，確保按照約定完成銷售任務。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

（1）銷售啟動時間：合同生效后十個工作日內(nèi)；

（2）項目銷售進度：按照附件約定的時間節(jié)點完成銷售任務；

（3）合同終止：本項目所有房產(chǎn)銷售完畢或雙方協(xié)商終止合作。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付銷售傭金，應支付逾期付款的違約金，計算方式詳見附件；

（2）甲方無正當理由解除合同，應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于投入的人力、物力、財力等；

（3）甲方未履行協(xié)助乙方處理客戶投訴、解答客戶疑問等義務，導致乙方損失，應承擔相應賠償責任。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權扣除相應銷售傭金；

（2）乙方在合作期限內(nèi)與其他方合作銷售與本項目相同或相似的房產(chǎn)項目，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方違反甲方制定的規(guī)章制度，造成甲方損失，應承擔相應賠償責任。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致無法履行合同，可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題，互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并及時通知對方變更或解除合同的部分或全部義務。

4.受不可抗力影響的一方，在提供相應證明后，可免除合同履行責任或延長履行期限。雙方應就合同履行問題進行協(xié)商，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非法院另有判決。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應保持友好合作，不得采取任何可能損害對方權益的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如需變更通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）本項目所有房產(chǎn)銷售完畢；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行未盡事宜，互不追究對方違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：銷售傭金支付方式、比例；項目銷售價格體系；違約責任等。

2.本合同的附件、補充協(xié)議等均為