陜西標(biāo)準(zhǔn)新房買賣合同范本

陜西標(biāo)準(zhǔn)新房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：陜西新時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：陜西省西安市未央?yún)^(qū)鳳城一路88號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)信譽(yù)；乙方作為有意購(gòu)買甲方開發(fā)的新房的客戶，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方已取得位于陜西省西安市未央?yún)^(qū)某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，并已完成該項(xiàng)目的新房建設(shè)，具備銷售條件。

2.乙方在充分了解甲方所開發(fā)的新房項(xiàng)目后，對(duì)項(xiàng)目地理位置、建筑質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)等方面表示滿意，并有意向購(gòu)買甲方的新房。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方將新房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。

雙方在此明確，本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，確保交易安全、順利進(jìn)行。本合同內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同權(quán)益。

本合同的簽訂，不代表雙方在其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作，雙方在其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作，需另行簽訂相應(yīng)的合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方開發(fā)的位于陜西省西安市未央?yún)^(qū)的新房項(xiàng)目，建立買賣關(guān)系。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同的約定向乙方出售新房，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)，并享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。合同范圍涵蓋新房的買賣、交付、產(chǎn)權(quán)過戶、質(zhì)量保證等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.新房：指甲方開發(fā)的位于陜西省西安市未央?yún)^(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具備銷售條件的住宅房屋。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買新房的款項(xiàng)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將新房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方保證所出售的新房具備合法的銷售手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。

b)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。

c)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將新房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

d)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購(gòu)房款項(xiàng)，并在乙方支付完畢后，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。

e)甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買甲方的新房，并享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。

b)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量問題提出異議。

d)乙方在購(gòu)買新房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

e)乙方在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)與甲方友好協(xié)商解決，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方出售給乙方的房屋價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付購(gòu)房款項(xiàng)：

a)簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的【】%；

b)甲方辦理完畢房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后【】日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的【】%；

c)甲方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料后【】日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，甲方在收到款項(xiàng)后【】日內(nèi)提供相關(guān)發(fā)票。

3.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【】%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的房屋。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×【】%×逾期天數(shù)。

b)甲方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

c)甲方未履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如第四條所述。

b)乙方在合同履行過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，侵犯他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c)乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依法主張違約責(zé)任，并要求違約方支付違約金及賠償損失。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行受到阻礙。

2.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

b)在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

c)由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響的，受影響的一方可以部分或全部免除違約責(zé)任。

d)雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失，并協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方共同選擇的，是最有利于保護(hù)雙方合法權(quán)益的解決方式。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a)雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。

b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方可以協(xié)商終止合同。

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同第六條的規(guī)定，解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但