購(gòu)房合同范本丟了

購(gòu)房合同范本丟了1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有良好的信譽(yù)和實(shí)力。

2.乙方為一家依法設(shè)立、具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。

3.甲方擬購(gòu)買乙方開發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作事項(xiàng)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：

（1）房產(chǎn)位置：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)；

（2）房產(chǎn)性質(zhì)：住宅；

（3）建筑面積：×××平方米；

（4）房產(chǎn)單價(jià)：人民幣×元/平方米；

（5）總價(jià)款：人民幣×元。

2.雙方同意，甲方購(gòu)買乙方的房產(chǎn)，按照本合同的約定履行支付價(jià)款、接受房產(chǎn)等義務(wù)，乙方負(fù)責(zé)向甲方交付符合約定條件的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全的民事行為能力，自愿購(gòu)買乙方的房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付價(jià)款。

2.乙方聲明與保證：乙方對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法的開發(fā)、銷售權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、法律糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的房產(chǎn)。合同的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付等事項(xiàng)，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.總價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的購(gòu)買房產(chǎn)的全部費(fèi)用，包括房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款、稅費(fèi)等。

3.交付：指甲方按照本合同約定接受乙方交付的房產(chǎn)，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式取得房產(chǎn)；

（2）要求乙方按照合同約定交付符合法定和約定條件的房產(chǎn)；

（3）在合同約定的前提下，要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件和資料。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款；

（2）要求甲方按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)；

（3）在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，依法主張權(quán)利。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方交付符合法定和約定條件的房產(chǎn)；

（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；

（3）保證所售房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、法律糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在合同約定的前提下，提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件和資料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣×元，該價(jià)款已包括房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日起×日內(nèi)，支付總價(jià)款的×%作為定金；

（2）房產(chǎn)交付之日起×日內(nèi)，支付總價(jià)款的×%；

（3）剩余總價(jià)款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將價(jià)款支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房產(chǎn)交付日期：×年×月×日；

（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢日期：×年×月×日；

（3）總價(jià)款支付完畢日期：×年×月×日。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延天數(shù)。

2.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式接受房產(chǎn)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款×%的違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款×%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付房產(chǎn)的日租金×遲延天數(shù)。

2.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.如乙方交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、法律糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收款項(xiàng)，同時(shí)向甲方支付合同總價(jià)款×%的違約金。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款×%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、疫情、政府行為等，導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方同意適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下