賣房解約合同范本

賣房解約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××（僅限合同相關(guān)事宜聯(lián)系使用）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××××××××（僅限合同相關(guān)事宜聯(lián)系使用）

合同簡介：

鑒于甲方×××置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）擬購買乙方×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）位于××省××市××區(qū)××號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方就解約事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意購買該房產(chǎn)作為辦公用途。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方曾就購買該房產(chǎn)事宜簽訂《購房合同》，合同編號(hào)：×××××××××。

4.鑒于不可抗力等因素，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原購房合同，并簽訂本解約合同。

二、合作前提條件

1.雙方確認(rèn)，本解約合同簽訂后，原購房合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方同意放棄對(duì)該房產(chǎn)的購買權(quán)，乙方同意退還甲方已支付的購房定金（如有）。

3.雙方同意按照本解約合同的約定，辦理相關(guān)解約手續(xù)，確保雙方權(quán)益。

本解約合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本解約合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。本解約合同的簽訂，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保雙方在解除合同過程中的公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本解約合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)解約事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確認(rèn)甲方與乙方解除原購房合同，并明確雙方在解約過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.確定解約后的相關(guān)手續(xù)及責(zé)任分配；

2.退還甲方已支付的購房定金（如有）；

3.確保雙方在解約過程中合法權(quán)益的保障；

4.規(guī)定雙方在解約后的合作終止及相關(guān)事宜處理。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“原購房合同”：指甲方與乙方簽訂的、編號(hào)為×××××××××的購房合同。

2.“解約”：指甲方放棄購買乙方擁有的該房產(chǎn)，乙方退還甲方已支付的購房定金（如有），雙方解除原購房合同的行為。

3.“該房產(chǎn)”：指位于××省××市××區(qū)××號(hào)的房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定退還已支付的購房定金（如有）；

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理解約相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理解約手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，不再主張?jiān)彿亢贤?xiàng)下的權(quán)利；

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)解約過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供解約所需的相關(guān)資料；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)解約過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方提供的解約資料后，按照約定時(shí)間退還甲方已支付的購房定金（如有）；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理解約相關(guān)手續(xù)，確保解約過程順利進(jìn)行；

（3）乙方應(yīng)在解約后，不再主張?jiān)彿亢贤?xiàng)下的權(quán)利。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力與義務(wù)，共同推進(jìn)解約事宜的順利進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，解約后乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房定金（如有）。具體價(jià)格與支付條件如下：

1.乙方應(yīng)退還的購房定金金額為人民幣×萬元整；

2.退還方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將相應(yīng)款項(xiàng)退還至甲方指定的賬戶；

3.支付時(shí)間：本合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成退還定金的相關(guān)操作。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的購房定金；

2.雙方應(yīng)在本合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成解約相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間提供解約所需資料，導(dǎo)致解約事宜無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣×萬元；

2.若甲方在解約后，仍主張?jiān)彿亢贤?xiàng)下的權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣×萬元。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間退還甲方已支付的購房定金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣×萬元；

2.若乙方在解約后，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于損失金額×%的賠償金；

3.若乙方在解約過程中隱瞞事實(shí)，提供虛假信息，導(dǎo)致解約事宜無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣×萬元。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在承擔(dān)違約責(zé)任后，繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)予終止。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）原購房合同；

（2）雙方提供的其他相關(guān)資料。

3.本合同附件是本合同不可分