樓房銷售合同范本

樓房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方系一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于________________（具體位置）的________________（樓房名稱）項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；乙方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的機(jī)構(gòu)，擁有豐富的銷售渠道和經(jīng)驗(yàn)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售樓房事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有完整的土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)及相關(guān)證照，確保所售樓房具備合法銷售條件。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└咝АI(yè)的銷售服務(wù)。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方委托乙方為其銷售樓房，乙方按照本合同約定向甲方支付銷售款項(xiàng)。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方銷售的樓房為：________________（具體樓號(hào)、單元、房號(hào)等）。

2.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下銷售樓房的總建筑面積為：________________平方米。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)

1.雙方約定，乙方在合作期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)為：________________套（間）。

2.如乙方提前完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)按照本合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下銷售樓房的單價(jià)為：________________元/平方米。

2.乙方按照實(shí)際銷售面積、單價(jià)及本合同約定的付款方式向甲方支付銷售款項(xiàng)。

3.具體支付方式及期限如下：

（1）預(yù)付款：乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：乙方按照銷售進(jìn)度，每完成合同約定銷售面積的____%，向甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；

（3）結(jié)算款：合作期滿后，乙方在收到甲方提供的銷售數(shù)據(jù)及發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供銷售樓房的合法手續(xù)、證照及相關(guān)資料；

（2）甲方保證所售樓房的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的銷售支持；

（4）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)及時(shí)向乙方支付合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)及傭金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)制定銷售方案、銷售活動(dòng)，確保完成銷售目標(biāo)；

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的樓房信息及銷售政策進(jìn)行宣傳、推廣；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付銷售款項(xiàng)。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方未按約定提供合法手續(xù)、證照及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定支付獎(jiǎng)勵(lì)及傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金；

（3）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金；

（4）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致銷售活動(dòng)受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。

3.本合同簽訂地為：________________。

4.本合同約定的通訊地址及聯(lián)系方式如下：

甲方：________________

乙方：________________

5.本合同約定的通知方式為：書面通知，以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)。

6.本合同約定的貨幣單位為人民幣。

簽署：

甲方（蓋章）：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：________________

日期：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：________________

日期：________________

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在樓房銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方委托，高效、專業(yè)地完成銷售任務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方銷售其擁有合法銷售權(quán)的樓房；

2.乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略、銷售活動(dòng)，完成約定的銷售目標(biāo)；

3.雙方共同遵守合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款。

第二條定義

1.“銷售樓房”：指甲方擁有合法銷售權(quán)，委托乙方銷售的樓房。

2.“銷售面積”：指甲方委托乙方銷售的樓房的建筑面積。

3.“銷售單價(jià)”：指甲乙雙方約定的每平方米樓房銷售價(jià)格。

4.“銷售款項(xiàng)”：指甲方根據(jù)實(shí)際銷售面積和銷售單價(jià)，應(yīng)收取的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的銷售策略和計(jì)劃，積極開展銷售活動(dòng)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供銷售樓房的合法手續(xù)、證照及相關(guān)資料，確保乙方正常開展銷售工作；

（3）甲方應(yīng)保證銷售樓房的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施符合國家法律法規(guī)及合同約定；

（4）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，按照約定向乙方支付銷售款項(xiàng)；

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方處理客戶投訴和售后問題，維護(hù)雙方利益；

（6）甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的樓房信息及銷售政策，自主制定銷售策略和計(jì)劃；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成銷售目標(biāo)，并及時(shí)向甲方支付銷售款項(xiàng)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售樓房的宣傳、推廣工作，提高市場知名度；

（5）乙方應(yīng)建立客戶檔案，定期向甲方反饋銷售情況，便于雙方共同分析市場動(dòng)態(tài)；

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售培訓(xùn)、銷售物料等；

（7）乙方應(yīng)積極處理客戶投訴和售后問題，維護(hù)甲方及自身合法權(quán)益；

（8）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付銷售款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保樓房銷售工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下銷售樓房的單價(jià)為人民幣_(tái)_______________元/平方米。

2.乙方按照實(shí)際銷售面積、單價(jià)及以下支付方式向甲方支付銷售款項(xiàng)：

（1）預(yù)付款：乙方在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總金額的__%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：乙方按照銷售進(jìn)度，每完成合同約定銷售面積的__%，向甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；

（3）結(jié)算款：合作期滿后，乙方在收到甲方提供的銷售數(shù)據(jù)及發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

3.乙方支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成約定的銷售目標(biāo)。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)；

（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：按照銷售進(jìn)度，每完成合同約定銷售面積的__%時(shí)；

（3）結(jié)算款支付時(shí)間：合作期滿后，收到甲方提供的銷售數(shù)據(jù)及發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果如下：

（1）甲方未按約定提供合法手續(xù)、證照及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；

（2）甲方未按約定支付銷售款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的__%；

（3）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為逾期未完成銷售金額的__%；

（4）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致銷售活動(dòng)受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；

（5）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的__%作為賠償金；

（6）其他違約行為，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償金額。

3.違約金及賠償金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后__個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。同時(shí)，受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.發(fā)生不可抗力事件后，以下責(zé)任可免除：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延遲或不能履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失或損害；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如雙方無法達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：提交雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；

（2）仲裁：提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；

（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

4.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料為本合同的組成部分，