門店轉(zhuǎn)讓違章建筑合同范本

門店轉(zhuǎn)讓違章建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______（僅限公司座機(jī)或官方郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______（僅限公司座機(jī)或官方郵箱）

合同簡介：

甲方作為門店的擁有者，因業(yè)務(wù)調(diào)整需要，擬將位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的門店轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方經(jīng)過實(shí)地考察，對(duì)甲方的門店表示滿意，并有意購買該門店。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就門店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以明確雙方在門店轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。

二、甲乙雙方確認(rèn)，本合同所涉及的門店轉(zhuǎn)讓事宜，系甲方合法擁有門店的違章建筑部分。甲方保證門店違章建筑部分的合法性，并承擔(dān)因違章建筑導(dǎo)致的法律責(zé)任。

三、甲乙雙方同意，在合同簽訂之日起至門店轉(zhuǎn)讓完畢期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保門店轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

四、甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂，不涉及門店現(xiàn)有員工的勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移。門店現(xiàn)有員工的安置問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。

五、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，乙方支付給甲方的門店轉(zhuǎn)讓款，僅用于購買甲方門店違章建筑部分，不包括門店土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等其他權(quán)益。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門店違章建筑部分的合法性，如實(shí)告知乙方門店違章建筑部分的實(shí)際情況。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理門店轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將門店違章建筑部分交付給乙方。

（4）甲方不得在合同履行期間，擅自將門店違章建筑部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付門店轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方在接收門店違章建筑部分后，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用門店。

（3）乙方在合同履行期間，應(yīng)保護(hù)門店違章建筑部分的結(jié)構(gòu)安全，防止發(fā)生安全事故。

（4）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方交付門店違章建筑部分。

七、價(jià)格與支付條件

1.門店轉(zhuǎn)讓款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付門店轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金；剩余款項(xiàng)在辦理門店轉(zhuǎn)讓手續(xù)完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

八、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將門店違章建筑部分交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在門店違章建筑部分交付之日起______日內(nèi)，按照合同約定支付門店轉(zhuǎn)讓款。

九、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

十、不可抗力

1.不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長履行期限，或者部分或全部免除違約責(zé)任。

十一、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.門店現(xiàn)狀說明：見附件。

2.門店轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)清單：見附件。

簽署：

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在門店違章建筑部分轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括：門店違章建筑部分的轉(zhuǎn)讓事宜、轉(zhuǎn)讓款的支付、門店的交付、雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的合作與協(xié)調(diào)等。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于門店違章建筑部分的合法性確認(rèn)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、轉(zhuǎn)讓款的支付及違約責(zé)任等。

第二條定義

1.門店違章建筑部分：指甲方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的門店中，違反我國建筑法律法規(guī)的部分。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓門店違章建筑部分給乙方所收取的對(duì)價(jià)，即人民幣_(tái)_____元整。

3.交付：指甲方將門店違章建筑部分實(shí)際交予乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在接收門店違章建筑部分后，遵守我國法律法規(guī)，合法使用門店。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方接受門店違章建筑部分的交付。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門店違章建筑部分的合法性，如實(shí)告知乙方門店違章建筑部分的實(shí)際情況。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理門店轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將門店違章建筑部分交付給乙方。

（4）甲方不得在合同履行期間，擅自將門店違章建筑部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門店違章建筑部分。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在門店違章建筑部分交付前，保持門店違章建筑部分的結(jié)構(gòu)安全，防止發(fā)生安全事故。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方協(xié)助辦理門店轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付門店轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方在接收門店違章建筑部分后，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用門店。

（3）乙方在合同履行期間，應(yīng)保護(hù)門店違章建筑部分的結(jié)構(gòu)安全，防止發(fā)生安全事故。

（4）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)配合甲方辦理門店轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保門店轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：門店違章建筑部分轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時(shí)間：

（1）乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金；

（2）剩余款項(xiàng)在甲方完成門店違章建筑部分交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方支付定金的時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；

（2）甲方完成門店違章建筑部分交付的時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)；

（3）乙方支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間：門店違章建筑部分交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按合同約定時(shí)間交付門店違章建筑部分，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。

2.甲方在合同履行期間，擅自將門店違章建筑部分轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%，并要求甲方繼續(xù)履行合同。

3.甲方提供的門店違章建筑部分存在重大瑕疵或違法行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。

2.乙方在接收門店違章建筑部分后，未按合同約定合法使用門店，導(dǎo)致門店被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同履行期間，擅自將門店違章建筑部分轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%，并要求乙方繼續(xù)履行合同。

甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，因不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）雙方應(yīng)相互理解，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，延長履行期限或部分/全部免除受影響一方的違約責(zé)任。

（3）在不可抗力事件消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，可暫停履行合同相關(guān)條款，待爭議解決后再繼續(xù)履行。在此期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和