租房門面怎么寫合同范本

租房門面怎么寫合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

2.乙方（承租方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門面房產(chǎn)權(quán)的法人，且愿意將該門面房出租給乙方作為餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；乙方為一家專業(yè)從事餐飲管理的企業(yè)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并有意租賃甲方的門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：

一、合同標(biāo)的

甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門面房出租給乙方，作為乙方從事餐飲經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。

二、合同期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對(duì)出租的門面房擁有合法產(chǎn)權(quán)，并保證該門面房不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將門面房交付給乙方使用；

（3）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)門面房的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等；

（4）甲方在合同履行期間不得單方面提高租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用門面房，并保證合法經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金；

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變門面房的主體結(jié)構(gòu)；

（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供門面房或擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

乙方（蓋章）：______餐飲管理有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽署日期：______年______月______日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將門面房出租給乙方，作為乙方從事餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的門面房，乙方按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付租金，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間門面房的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)用房。

2.租賃期限：指甲方同意出租門面房給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃門面房的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保門面房符合租賃用途，保證門面房的正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；

（4）甲方在租賃期間應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)；

（5）甲方在租賃期滿后，應(yīng)按約定將門面房返還給乙方；

（6）甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用門面房，進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金；

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面房，確保門面房的安全和衛(wèi)生；

（4）乙方在租賃期間如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性；

（6）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（7）乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，門面房的租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

2.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付逾期違約金；

3.租金價(jià)格在合同期內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______年，租金及其他條件不變。

3.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供門面房或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）如甲方違反合同規(guī)定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金；

（3）如甲方未按約定維修、保養(yǎng)門面房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并要求甲方支付因維修期間造成的經(jīng)營(yíng)損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

（2）如乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）如乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，導(dǎo)致門面房被查封、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，如乙方未按約定將門面房恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地設(shè)有仲裁委員會(huì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收或郵戳日期為有效送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采取書面形式。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙