江陰石莊廠房出售合同范本

江陰石莊廠房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江陰石莊工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：江蘇省江陰市石莊鎮(zhèn)石莊工業(yè)大道1號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于江蘇省江陰市石莊鎮(zhèn)面積為XX平方米的廠房，并有意出售該廠房；乙方為尋求合適的生產(chǎn)經(jīng)營場所，經(jīng)充分了解甲方廠房情況，具備購買該廠房的意愿及能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售廠房給乙方一事，達成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方系合法注冊成立的企業(yè)，擁有簽署并履行本合同的完全權(quán)利能力和行為能力。

2.甲方對出售的廠房擁有完整的所有權(quán)，該廠房不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情形。

3.甲方保證所提供的廠房資料真實、準確、完整，不存在虛假陳述。

二、乙方聲明與保證

1.乙方系合法注冊成立的企業(yè)，具備購買甲方廠房的權(quán)利能力和行為能力。

2.乙方購買甲方廠房的資金來源合法，不存在任何違法情形。

3.乙方在購買廠房過程中，遵循誠實信用原則，積極配合甲方完成合同簽署及廠房過戶等相關(guān)手續(xù)。

三、合作背景與前提條件

1.雙方基于各自需求，經(jīng)過充分溝通，達成合作意向。

2.甲方已向乙方提供廠房的詳細資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、廠房平面圖等。

3.乙方已充分了解廠房現(xiàn)狀，并對購買廠房后的生產(chǎn)經(jīng)營計劃進行了合理規(guī)劃。

4.雙方同意按照本合同約定，完成廠房交易及過戶等相關(guān)手續(xù)。

本合同旨在明確雙方在廠房出售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，共同推動合同的履行。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。本合同的簽訂，不代表甲方對乙方在廠房使用過程中的任何行為承擔法律責任。雙方在簽署本合同前，已充分了解并理解本合同內(nèi)容，不存在任何誤解與歧義。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的江陰石莊鎮(zhèn)廠房按照約定條件出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款并接受廠房的所有權(quán)及使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于廠房的出售、過戶、價款支付、交付使用、雙方權(quán)利義務(wù)的界定等與廠房出售相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于江蘇省江陰市石莊鎮(zhèn)，面積為XX平方米的工業(yè)用房屋及其附屬設(shè)施。

2.出售價款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方出售廠房所應(yīng)得的全部款項。

3.過戶：指甲方按照法律規(guī)定，將廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.權(quán)力

-有權(quán)按照本合同約定收取出售價款。

-有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成支付。

b.義務(wù)

-應(yīng)保證廠房所有權(quán)無瑕疵，不存在任何法律糾紛。

-應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方完成廠房所有權(quán)的過戶手續(xù)。

-應(yīng)在過戶完成后，將廠房及其附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.權(quán)力

-有權(quán)按照本合同約定獲得廠房的所有權(quán)及使用權(quán)。

-在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

b.義務(wù)

-應(yīng)按照本合同約定的價格和期限支付出售價款。

-應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照法律規(guī)定辦理廠房所有權(quán)的過戶手續(xù)。

-應(yīng)在接收廠房后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和管理廠房。

-應(yīng)承擔廠房過戶后的所有稅費及其他相關(guān)費用。

雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)嚴格按照本合同執(zhí)行，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利實施。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房出售價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付出售價款的50%作為定金。

2.剩余的50%出售價款，乙方應(yīng)在不遲于廠房所有權(quán)過戶手續(xù)完成之日支付。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供以下賬戶信息：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：江陰石莊工業(yè)發(fā)展有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方每筆支付后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后十五個工作日內(nèi)，配合乙方開始辦理廠房所有權(quán)的過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)完成出售價款的支付。

4.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成廠房所有權(quán)的過戶及交付。

第六條違約責任

1.甲方違約

a.如甲方未能按照約定時間配合乙方完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為出售價款的5%。

b.如甲方提供的廠房存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致廠房無法過戶或影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的價款，并支付相當于價款10%的違約金。

2.乙方違約

a.如乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金或剩余價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于定金或未支付價款5%的違約金。

b.如乙方在接收廠房后違反合同約定，造成廠房損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用和賠償責任。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔延遲履行或無法履行合同的責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復合同履行，并通知對方。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過九十天，任何一方均有權(quán)終止本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至江陰市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式為雙方真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，將嚴格按照本條規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達

-本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方。

-通知應(yīng)以快遞或掛號信方式送達，并在郵寄后三個工作日內(nèi)視為送達。

-雙方提供的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)通知對方。

2.合同變更

-本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行補充或變更。

-補充或變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

-雙方履行完本合同全部義務(wù)，合同自然終止。

-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

-發(fā)生不可抗力事件，按照第七條規(guī)定處理。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，附件與本合同具