出售房屋裝修合同范本

出售房屋裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋一棟，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出售資格；乙方具備房屋裝修資質(zhì)，具備豐富的房屋裝修經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售房屋給乙方進(jìn)行裝修一事，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作背景及前提條件

1.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，自愿將房屋出售給乙方，并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修；

2.乙方具備房屋裝修資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，按照甲方的需求及本合同約定完成房屋裝修工作；

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、質(zhì)量、期限等條件，完成房屋裝修及交付工作。

二、定義

1.房屋：指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋建筑物及其附屬設(shè)施；

2.裝修：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行的室內(nèi)裝修、裝飾、安裝、改造等工作；

3.交付：指乙方完成房屋裝修后，將符合本合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方；

4.合同總價(jià)：指雙方根據(jù)本合同約定，乙方完成房屋裝修所需的全部費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______裝飾工程有限公司

特此聲明，以上內(nèi)容為出售房屋裝修合同范本的部分內(nèi)容，后續(xù)條款將針對(duì)雙方具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限等細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)闡述。望雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同遵守本合同約定，共同推進(jìn)房屋裝修工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的房屋，并由乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修。具體內(nèi)容包括但不限于房屋裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝及后期保修等服務(wù)。合同范圍涵蓋房屋裝修全過(guò)程，自設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)至裝修工程驗(yàn)收合格。

第二條定義

1.房屋裝修：指根據(jù)本合同約定，乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行的一系列裝修、裝飾、安裝及改造工作。

2.工程驗(yàn)收：指甲方按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方完成的房屋裝修工程進(jìn)行檢查、確認(rèn)并接受的過(guò)程。

3.保修期：指房屋裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方提供質(zhì)量保證服務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋裝修服務(wù)，并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、施工許可等相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開(kāi)展裝修工作。

3.甲方負(fù)責(zé)提供房屋裝修設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付裝修款項(xiàng)。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的裝修款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)制定合理的施工方案，確保房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，如有修改需征得甲方同意。

4.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的裝修材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)確保裝修工程在合同約定的工期內(nèi)完成，并承擔(dān)因延期完工所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

6.乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋裝修工程的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保要求。

8.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水、電、場(chǎng)地等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋裝修工程總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款；裝修工程進(jìn)度過(guò)半后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的15%；剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期結(jié)束后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.裝修工程自合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算，乙方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成裝修工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b.裝修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方支付中期款項(xiàng)；

c.裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款；

d.保修期結(jié)束后，甲方支付質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

b.甲方無(wú)正當(dāng)理由中途終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失；

c.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致裝修工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

b.乙方未按約定質(zhì)量完成裝修工程，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

c.乙方在保修期內(nèi)未履行維修義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

d.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻，受阻一方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還已付款項(xiàng)、移交裝修資料等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算表、施工進(jìn)度表等，均為合同組成部分，與本合同具