委托買賣房產(chǎn)的合同范本

委托買賣房產(chǎn)的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××（僅作為緊急聯(lián)系及通知用途，不得作為法律文書送達(dá)地址）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向出售/出租；同時(shí)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，擁有廣泛的客戶資源與市場信息，具備提供房產(chǎn)買賣/租賃中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣/租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方為其尋找合適的買方/承租方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

二、甲方承諾所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并確保在交易過程中如實(shí)告知乙方與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息。

三、乙方承諾在甲方委托的范圍內(nèi)，積極尋找合適的買方/承租方，并按照甲方的要求提供房產(chǎn)交易的相關(guān)服務(wù)。

四、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在委托買賣房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方以其專業(yè)能力，為甲方提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買方、協(xié)助雙方談判、起草和審核相關(guān)法律文件、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)在委托期限內(nèi)，通過其業(yè)務(wù)渠道和市場資源，為甲方尋找合適的房產(chǎn)買方。

2.乙方應(yīng)確保交易雙方在房產(chǎn)買賣過程中的合法權(quán)益，并提供專業(yè)咨詢和建議。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方在房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指本合同附件一所列明的房產(chǎn)，包括其土地使用權(quán)及其他附屬設(shè)施。

2.“買賣雙方”指甲方作為賣方和由乙方協(xié)助引入的買方。

3.“交易完成”指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付全部購房款項(xiàng)，賣方交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。

b.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法、真實(shí)、完整的資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)安全證明等。

c.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。

d.甲方應(yīng)積極配合乙方的中介活動(dòng)，包括但不限于提供必要的文件、資料，參與談判等。

e.甲方在交易完成前，不得擅自與第三方進(jìn)行與交易相關(guān)的談判或達(dá)成任何協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)盡最大努力尋找合適的買方，并確保買方的購買意向和支付能力。

c.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告中介進(jìn)展情況，并就交易過程中的重要事宜與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商。

d.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于起草合同、協(xié)助辦理過戶等。

e.乙方應(yīng)確保在中介服務(wù)過程中，保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

f.乙方在交易完成后，應(yīng)向甲方提供交易相關(guān)的所有文件和資料，以備甲方存檔。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房產(chǎn)成交價(jià)的×%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)（以下簡稱“服務(wù)費(fèi)”），該服務(wù)費(fèi)在交易完成后由甲方一次性支付。

2.服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在交易完成后×個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.若交易因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е挛茨芡瓿?，乙方不得要求甲方支付服?wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成買方的尋找及交易促成工作。

3.交易完成后，甲方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)。

4.若在合同有效期內(nèi)未能完成交易，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按逾期支付金額的×%向乙方支付違約金。

c.若甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方進(jìn)行交易，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)×倍的違約金。

2.乙方違約情形及責(zé)任：

a.若乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易無法完成，乙方不得要求甲方支付服務(wù)費(fèi)。

b.若乙方在中介過程中泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方在交易完成后×個(gè)工作日內(nèi)未能提供交易相關(guān)文件和資料，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)×%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.若不可抗力事件僅影響合同部分條款的履行，雙方應(yīng)就受影響的部分協(xié)商解決方案，其他條款繼續(xù)有效。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.若任何一方未按照本條規(guī)定解決爭議，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房產(chǎn)詳細(xì)資料；

附件二：雙方聯(lián)系方式及通知地址確認(rèn)書。

2.本合同