房產(chǎn)抵押借款合同范本

房產(chǎn)抵押借款合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：×××投資有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的官方聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已經(jīng)依法取得所有權(quán)，且具備抵押借款的條件；乙方作為合法注冊的金融機(jī)構(gòu)，具備提供房產(chǎn)抵押借款服務(wù)的資質(zhì)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)為抵押向乙方申請借款事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲乙雙方同意，甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，用于滿足甲方資金需求。

二、甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的借款金額、期限、利率等條款均符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方在合同約定的條件下向甲方提供貸款服務(wù)。

三、雙方聲明，在簽訂本合同前，已充分了解并理解合同內(nèi)容，自愿履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

（請注意，以下內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體合同條款請根據(jù)實(shí)際情況及雙方需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方因資金需求，以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款。合同涉及的具體內(nèi)容包括：借款金額、借款期限、借款利率、抵押房產(chǎn)的具體信息、雙方的權(quán)利與義務(wù)、借款的支付與償還、違約責(zé)任以及爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方提供作為借款抵押的房產(chǎn)，位于××省××市××區(qū)××路××號。

2.借款金額：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請的貸款額度。

3.借款期限：指甲方根據(jù)本合同約定的還款時間長度。

4.借款利率：指甲方根據(jù)本合同向乙方支付的貸款利息率。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，獲得乙方的貸款支持。

2.甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法性、有效性，不存在任何權(quán)屬爭議。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

5.甲方在還款期間，應(yīng)按乙方要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受乙方對借款使用情況的監(jiān)督。

6.甲方如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的提前還款條款辦理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)審查甲方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況及抵押房產(chǎn)的情況，決定是否同意借款。

2.乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供貸款，并保證貸款的及時到賬。

3.乙方在甲方按時還款的情況下，無權(quán)干預(yù)甲方對借款的合理使用。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，依據(jù)本合同采取必要的措施，包括但不限于要求甲方立即償還貸款、處置抵押房產(chǎn)等。

5.乙方應(yīng)依法保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的個人信息及財(cái)務(wù)信息。

6.乙方在合同約定的條件下，有權(quán)收取甲方支付的利息及手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.借款金額：甲方向乙方申請的借款金額為人民幣××萬元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付借款本金。

3.支付時間：乙方在合同生效后，且甲方滿足以下條件之日起3個工作日內(nèi)，將借款本金支付至甲方指定賬戶：

（1）甲方已向乙方提供合法有效的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明；

（2）甲方已按乙方要求辦理完畢抵押登記手續(xù)。

4.借款利率：本合同借款年利率為×%，具體利率按照借款實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部借款本金、利息及費(fèi)用之日止。

2.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，即自借款之日起×個月內(nèi)，按約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。

3.若甲方需提前還款，應(yīng)提前×天通知乙方，并按照提前還款條款辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款，并按逾期借款金額的×%支付違約金。

2.甲方未按約定時間償還借款本金及利息的，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期借款金額的×%向乙方支付逾期利息，直至還清全部借款本息為止。

3.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方損失或損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間向甲方支付借款的，應(yīng)按逾期借款金額的×%向甲方支付違約金。

2.乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時中止，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況確定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

（2）甲方提前償還全部借款本金、利息及費(fèi)用；

（3）乙方未按約定時間向甲方提供借款，且經(jīng)甲方催告后仍未履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于抵押房