城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范本

城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于城市黃金地段的一處私人商鋪，該商鋪具備良好的商業(yè)價(jià)值和市場(chǎng)潛力；鑒于乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，有意租賃甲方商鋪開(kāi)展相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本城市私人商鋪?zhàn)赓U合同。

一、合作背景

1.甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪，具備出租條件，愿意將該商鋪出租給乙方使用。

2.乙方具備租賃商鋪所需的資質(zhì)和條件，愿意租賃甲方商鋪，開(kāi)展合法商業(yè)活動(dòng)。

二、前提條件

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，并確保出租商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保在租賃期間合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

本合同旨在明確雙方在租賃商鋪過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方在租賃期間開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)商鋪的商業(yè)價(jià)值。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)；

2.乙方在租賃期間，合法使用商鋪，開(kāi)展符合法律法規(guī)及商鋪規(guī)劃用途的商業(yè)活動(dòng)；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期間商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1.商鋪：指位于甲方地址的私有房產(chǎn)，具備合法產(chǎn)權(quán)，用于出租給乙方開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.商業(yè)活動(dòng)：指甲方允許乙方在商鋪內(nèi)開(kāi)展的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合法使用商鋪，確保商鋪不受損害；

（3）在合同到期或終止后，有權(quán)要求乙方按照約定將商鋪恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法產(chǎn)權(quán)的商鋪給乙方使用；

（2）確保商鋪在交付乙方時(shí)符合租賃用途；

（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及安全；

（4）除法律規(guī)定外，不得隨意解除本合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)；

（2）要求甲方按照約定提供商鋪及配套設(shè)施；

（3）在合同到期或終止后，有權(quán)要求甲方退還保證金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用商鋪，確保商鋪及附屬設(shè)施不受損壞；

（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔；

（4）在租賃期滿或合同終止后，將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修整改；

（5）遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保商業(yè)活動(dòng)合法合規(guī)；

（6）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）商鋪交付時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將商鋪交付給乙方。

（2）租金支付時(shí)間：按照第四條第三款約定的支付時(shí)間執(zhí)行。

（3）合同到期或終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修整改。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在租賃期間無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照第四條第四款約定支付逾期違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同終止后，未按照約定將商鋪恢復(fù)原狀或進(jìn)行裝修整改，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金不免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方均可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者在仲裁裁決作出后未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議的履行顯然不利于一方。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)時(shí)取得回執(zhí)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）按照法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括