陜西省房屋裝修合同范本

陜西省房屋裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：陜西瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：陜西省西安市碑林區(qū)和平路118號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：西安市碑林區(qū)和平路118號(hào)，郵編710000

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于陜西省西安市碑林區(qū)和平路118號(hào)的房屋一棟，以下簡稱“該房屋”，現(xiàn)擬對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，提升房屋品質(zhì)，以滿足市場(chǎng)需求。甲方同意將房屋裝修工程委托于具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行施工。

乙方作為專業(yè)的裝修服務(wù)提供方，擁有豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑，具備承擔(dān)房屋裝修工程的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，具備進(jìn)行房屋裝修工程的資格。

2.乙方具備國家認(rèn)可的裝修資質(zhì)證書，擁有專業(yè)的裝修施工團(tuán)隊(duì)和完善的施工管理體系。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)房屋裝修工程的順利進(jìn)行。

二、裝修工程范圍及要求

1.裝修工程范圍：該房屋的室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置等。

2.裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)：雙方共同確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)圖紙及裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程符合甲方的要求。

三、合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，裝修工程期限為90天，自裝修工程開工之日起計(jì)算。如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商確定具體延期期限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.提供裝修工程所需的資料和證件，確保房屋裝修的合法性。

2.按照合同約定的裝修工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。

3.監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量，有權(quán)要求乙方對(duì)不合格工程進(jìn)行整改。

乙方：

1.嚴(yán)格按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。

2.按照合同約定的工期完成裝修工程，并確保施工安全。

3.及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

五、價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)裝修工程的實(shí)際范圍、材料和人工等成本，經(jīng)協(xié)商確定裝修工程的總價(jià)為人民幣XX萬元。具體支付方式如下：

1.合同簽訂后，甲方支付乙方30%的工程預(yù)付款。

2.裝修工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方30%的工程進(jìn)度款。

3.裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方30%的工程尾款。

4.剩余10%的質(zhì)保金，待裝修工程保修期滿后，甲方無息退還給乙方。

六、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，詳見合同正文部分。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同履行完畢之日起兩年。

九、簽署

甲方（蓋章）：

陜西瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：

陜西美好家居裝飾工程有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：李明

乙方：張偉

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的位于陜西省西安市碑林區(qū)和平路118號(hào)的房屋進(jìn)行專業(yè)裝修，以提升房屋價(jià)值及居住舒適度。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置等，雙方根據(jù)裝修設(shè)計(jì)圖紙和裝修標(biāo)準(zhǔn)共同確認(rèn)裝修工程的范圍和質(zhì)量要求。

第二條定義

1."裝修工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置等施工活動(dòng)。

2."工程期限"：指甲方委托乙方完成裝修工程的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3."工程款項(xiàng)"：指甲方按照合同約定支付給乙方的裝修工程費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成裝修工程。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（3）有權(quán)要求乙方對(duì)不合格工程進(jìn)行整改。

2.義務(wù)：

（1）提供裝修工程所需的合法手續(xù)和證件，確保裝修工程的順利進(jìn)行。

（2）按照合同約定的支付條件和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。

（3）為乙方提供施工所需的水、電、材料堆放場(chǎng)地等條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)。

（2）有權(quán)在合同約定的工期內(nèi)要求甲方提供必要的施工配合。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（2）確保裝修工程的質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改直至合格。

（3）在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過程中人員和財(cái)產(chǎn)安全。

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（6）工程完成后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于工程保修卡、施工圖紙等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，裝修工程的總價(jià)為人民幣XX萬元。支付方式及時(shí)間如下：

1.甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方30%的工程預(yù)付款。

2.乙方完成裝修工程進(jìn)度過半后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)支付30%的工程進(jìn)度款。

3.裝修工程全部完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的七個(gè)工作日內(nèi)支付30%的工程尾款。

4.剩余10%的質(zhì)保金，待裝修工程保修期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期滿后的七個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同履行完畢之日起兩年。

2.裝修工程期限為90天，自裝修工程開工之日起計(jì)算。如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方協(xié)商確定具體延期期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.若甲方未按約定提供施工所需的手續(xù)和證件，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

3.若甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定工期完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額萬分之五的違約金。

2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至合格。由此造成的工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償。

4.若乙方無故終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等因素，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)就合同已履行部分及未履行部分的善后處理進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至陜西省西安市碑林區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至陜西省西安市碑林區(qū)人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)的完好，不得采取任何可能導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的行為。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、工