建筑施工各階段合同范本

建筑施工各階段合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機構代碼證號×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××施工集團有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機構代碼證號×××××××××

合同簡介：

甲方為擴大業(yè)務范圍，提高市場份額，擬在××省××市××區(qū)投資建設一棟商業(yè)綜合體。為此，甲方經(jīng)過充分調研和比較，決定將商業(yè)綜合體的建筑施工各階段工程委托給具有豐富施工經(jīng)驗和專業(yè)技術能力的乙方進行施工。

本合同是在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成以下共識：

一、甲方委托乙方承擔商業(yè)綜合體建筑施工各階段的工程，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等。

二、乙方作為專業(yè)從事建筑施工的企業(yè)，具備相應的資質和施工能力，承諾按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范，確保工程質量和安全，按期完成施工任務。

三、雙方在簽訂本合同前，已就工程范圍、施工標準、工程進度、價格及支付條件等事項達成一致，并在合同中予以明確。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保工程順利進行。

五、為保障雙方合法權益，明確雙方在合作過程中的責任，特制定本合同，以供雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行商業(yè)綜合體建筑施工各階段的工程，具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等，以及與此相關的配套服務。工程范圍涵蓋設計文件所規(guī)定的全部內(nèi)容，以及根據(jù)工程實際需要雙方另行協(xié)商確定的工程量。

第二條定義

1.商業(yè)綜合體：指甲方在××省××市××區(qū)投資建設的集購物、餐飲、娛樂、辦公等功能為一體的綜合性商業(yè)建筑。

2.建筑施工各階段：指土建工程、裝飾工程、安裝工程等合同約定的工程內(nèi)容。

3.工程量清單：指甲方提供的包含工程范圍內(nèi)各項目工程量的詳細清單。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權按照合同約定對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

b)甲方有權要求乙方按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范進行施工，確保工程質量和安全。

c)甲方應按時支付合同約定的工程款項。

d)甲方應提供施工所需的設計文件、施工圖紙等技術資料，并對施工過程中出現(xiàn)的技術問題提供必要的指導和協(xié)調。

e)甲方應確保施工場地符合施工要求，為乙方順利施工提供必要的條件。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權按照合同約定收取工程款項。

b)乙方有權要求甲方提供施工所需的技術資料和施工場地，確保施工順利進行。

c)乙方應按照合同約定的施工標準、工程進度和質量要求進行施工，確保工程質量和安全。

d)乙方應自行負責施工所需的材料、設備、人員等資源的配置，并承擔相應的費用。

e)乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

f)乙方應對施工過程中出現(xiàn)的技術問題及時解決，并對工程質量承擔責任。

g)乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成施工任務，并按照甲方要求提交相關驗收資料。

h)乙方應配合甲方進行工程驗收，并對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意按照工程量清單及合同約定的單價和總價進行工程款項的支付。

2.乙方完成各階段工程并通過甲方驗收后，甲方應在驗收合格后30日內(nèi)支付相應階段工程款項的95%，剩余5%作為質保金，待工程整體竣工并經(jīng)甲方最終驗收合格后支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付工程款項。

4.若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權拒付相應款項，直至乙方完成工程并滿足合同要求。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程開始至工程整體竣工并完成最終驗收之日止。

2.乙方應根據(jù)合同約定的施工進度計劃，確保在以下關鍵時間節(jié)點完成相應工程：

a)土建工程：自合同生效之日起計算，180日內(nèi)完成。

b)裝飾工程：土建工程驗收合格后，120日內(nèi)完成。

c)安裝工程：裝飾工程驗收合格后，90日內(nèi)完成。

d)整體工程：安裝工程驗收合格后，30日內(nèi)完成。

3.如遇不可抗力因素導致工程進度受到影響，雙方應協(xié)商確定合理的延期時間。

第六條違約責任

1.若甲方未按合同約定支付工程款項，應向乙方支付遲延付款金額每日0.1%的違約金，直至款項支付完畢。

2.若乙方未按合同約定的時間和質量完成工程，應向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為逾期部分工程總價的0.1%，直至工程完成。

3.若乙方因施工質量問題導致工程返工，應承擔返工期間產(chǎn)生的一切費用，并支付返工部分工程總價的5%作為違約金。

4.若雙方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.違約方應承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責任。雙方同意，違約金的支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失的權利。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件，以便雙方共同確認不可抗力事件的存在和影響。

3.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

4.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在滿足以下條件時，可部分或全部免除責任：

a)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。

b)提供相關政府部門或第三方機構出具的不可抗力證明。

c)受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，已采取合理措施減少損失。

5.雙方應就不可抗力事件導致的合同履行問題進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的責任和義務，除非法院另有判決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后方可生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應依法承擔相應的責任。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、技術規(guī)范等，均為合同不可分割的一部分。