租房2方合同范本

租房2方合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼：_______-_______-_______

乙方（承租方）：

名稱(chēng)：_______先生/女士

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______先生/女士（如為個(gè)人，則為本人）

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼：_______-_______-_______或手機(jī)號(hào)碼：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)成立的有限公司，擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；鑒于乙方愿意租賃甲方的房產(chǎn)，并保證按照本合同的約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、房產(chǎn)情況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。

1.2該房產(chǎn)的用途為：居住/辦公/商業(yè)等。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。

1.4甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），每季度支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全等工作。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照約定支付租金，并合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

（2）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

（3）乙方在租賃期滿(mǎn)后，按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

五、違約責(zé)任

5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行約定。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.2雙方應(yīng)積極采取措施，減少因不可抗力造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.4本合同附件包括：房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)設(shè)施清單等。

附則：

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：_______有限公司

乙方（簽字）：_______先生/女士

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的條件使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將其房產(chǎn)出租給乙方，供乙方居住/辦公/商業(yè)等用途；

1.2乙方支付租金，并按照本合同的約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

1.3雙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

2.1“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

2.2“租賃期限”指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

2.3“房產(chǎn)”指甲方擁有合法所有權(quán)的出租房屋及其附屬設(shè)施。

2.4“附屬設(shè)施”指與房產(chǎn)配套使用的設(shè)備、家具、電器等物品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)符合約定的使用用途，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方；

（4）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保乙方的正常使用權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的使用；

（5）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，如遇房產(chǎn)權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施；

（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方；

（5）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)；

（6）乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），每季度支付一次。

4.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：_______有限公司

賬號(hào)：_______

開(kāi)戶(hù)行：_______

4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬/匯款備注欄內(nèi)注明“租金”及相應(yīng)的租賃期，以便甲方核對(duì)。

4.4若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2乙方在租賃期滿(mǎn)后，如需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。

5.3在租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或乙方提前終止合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方在租賃期內(nèi)無(wú)故干涉乙方的正常使用權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

6.3雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受影響方在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，積極采取措施減少損失。如一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至以下仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：

仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______仲裁委員會(huì)

仲裁地點(diǎn)：_______

8.3若雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已通知對(duì)方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)依法繼續(xù)履行。

第十條附則

10.1本合同