2024商鋪?zhàn)鈶{的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租人）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租憑商鋪的基本情況1.1商鋪的地理位置：____________________1.2商鋪的面積：____________________平方米1.3商鋪的用途：____________________第二條租憑期限2.1本合同的租憑期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租憑，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租憑合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的安全和正常使用，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫(xiě)的各方信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同中的相關(guān)信息，并在修改處簽字或蓋章確認(rèn)。2.明確租憑商鋪的基本情況：雙方應(yīng)確保合同中商鋪的地理位置、面積和用途等基本情況清晰明確，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方實(shí)地查看商鋪，確認(rèn)商鋪的具體位置、面積和現(xiàn)狀，并在合同中詳細(xì)描述。如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量和評(píng)估。3.租金及支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方設(shè)置租金支付提醒，確保按時(shí)支付；甲方則應(yīng)及時(shí)提供租金收據(jù)，確認(rèn)收到租金。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。解決辦法：雙方定期溝通，了解對(duì)方履行合同的情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)及時(shí)糾正錯(cuò)誤，賠償對(duì)方造成的損失；雙方也可協(xié)商一致，就違約責(zé)任進(jìn)行約定。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同所涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。4.租憑期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一部分費(fèi)用作為賠償。7.法律適用：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)所應(yīng)適用的法律規(guī)定。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。合同所適用的應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法成立的企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶(hù)或其他組織和個(gè)人之間的商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)。2.本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.本合同的有效期自雙方簽字或蓋章之日起至合同終止日止。6.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.本合同的違約金為租金的10%。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。8.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____________市（省、自治區(qū)、直轄市）。10.本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照