2024商品房買賣合同的模板

?合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：____________________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時間支付。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商品房鑰匙交付給乙方。3.2交付手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。4.2商品房交付后，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和商品房買賣合同的約定，對商品房進行保修。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付房款的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的付款時間和金額，如有違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的商品房，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定辦理交付手續(xù)，確保商品房所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對個人信息不真實的情況，雙方可以在合同中約定，一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.對于付款違約的情況，甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同，并沒收乙方已支付的定金。3.甲方未能交付符合質(zhì)量標準的商品房時，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.若雙方在交付手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛，可以嘗試協(xié)商解決，或請教專業(yè)律師，按照法律規(guī)定和合同約定辦理。5.對于合同爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃條件建設(shè)的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.出賣人：指商品房的開發(fā)商，擁有商品房的所有權(quán)和處置權(quán)。3.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人，享有商品房的所有權(quán)。4.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.交付：指甲方按照合同約定，將商品房及其相關(guān)證件交付給乙方的行為。7.保修：指甲方對交付的商品房承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，負責(zé)維修或更換。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為開發(fā)商與乙方作為購房者之間的商品房交易。2.房屋租賃：適用于甲方作為房東與乙方作為租戶之間的房屋租賃。3.房屋贈與：適用于甲方作為贈與人與乙方作為受贈人之間的房屋贈與。4.房屋抵押：適用于甲方作為抵押人，乙方作為抵押權(quán)人之間的房屋抵押貸款。補充條款：1.房屋裝修條款：詳細規(guī)定甲方應(yīng)提供的裝修標準、裝修材料、裝修時間等。2.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。3.配套設(shè)施條款：規(guī)定甲方應(yīng)提供的配套設(shè)施及交付時間。4.戶口遷移條款：規(guī)定戶口遷移的時間、責(zé)任方及相關(guān)手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶條款：明確產(chǎn)權(quán)過戶的時間、流程、所需材料及費用等。附件列表：1.商品房買賣合同附件一：房屋平面圖2.商品房買賣合同附件二：房屋裝修標準及材料明細3.商品房買賣合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同4.