2024商鋪?zhàn)赓U合同范本打印

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還商鋪，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽訂解除或變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第五條商鋪的使用和管理5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借商鋪。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，采取必要的安全措施，確保商鋪的安全。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫商鋪的地址、面積和用途，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。2.租賃期限的約定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，明確租賃期限的起止時(shí)間。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確具體，避免因租金支付問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間和支付方式，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，避免因合同變更或解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確合同變更和解除的條件及程序，必要時(shí)可征求法律人士的意見(jiàn)。5.商鋪的使用和管理應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保商鋪的安全和合法性。解決辦法：在合同中約定乙方的使用權(quán)和管理責(zé)任，明確禁止擅自改變用途和進(jìn)行非法活動(dòng)。6.違約責(zé)任應(yīng)明確具體，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任的具體條款，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確具體，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，即商鋪的所有者或有權(quán)出租的一方。2.乙方：指承租方，即租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，提前終止合同關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪所有者（甲方）與商鋪?zhàn)赓U者（乙方）之間的租賃合同簽訂。2.適用于各種類型的商鋪?zhàn)赓U，如商場(chǎng)、步行街、辦公樓等。3.適用于租賃期限、租金、用途、違約責(zé)任等雙方權(quán)益的明確約定。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確甲方和乙方在商鋪維修方面的責(zé)任分工。2.商鋪保險(xiǎn)：約定乙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)受益人的約定。3.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：明確乙方在租賃期限內(nèi)是否可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。4.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍，避免違規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.合同續(xù)約條款：約定租賃期滿后，雙方是否可以續(xù)約的條件和方式。6.甲方進(jìn)入商鋪權(quán)：約定甲方在租賃期限內(nèi)進(jìn)入商鋪的權(quán)利和條件。7.乙方提前解除合同權(quán)：約定乙方在特定條件下可以提前解除合同的權(quán)利