2024委托合同前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備__________資質(zhì)，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)；雙方本著平等自愿、誠實守信、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1乙方接受甲方的委托，負責(zé)項目的前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）負責(zé)項目物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、保安、維修等日常管理工作；（2）協(xié)助甲方辦理項目入住手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)；（3）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保項目物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全；（4）按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行維護和保養(yǎng)；（5）協(xié)調(diào)處理業(yè)主、物業(yè)使用人與物業(yè)管理有關(guān)的問題。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三條費用及支付（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費：人民幣__________元/平方米·月；（2）物業(yè)增值服務(wù)費：人民幣__________元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方提供服務(wù)期間，如有額外支出，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生金額予以支付。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。4.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效身份證明及法定代表人證明文件。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。解決辦法：合同內(nèi)容應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，并由專業(yè)律師審核。3.明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。4.注意合同條款的嚴(yán)密性，防止出現(xiàn)漏洞。解決辦法：合同條款應(yīng)詳細、明確，避免使用模糊不清的表述，并由專業(yè)律師審核。5.合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。解決辦法：合同雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)的程序。6.妥善保管合同及相關(guān)文件，確保證據(jù)完整。解決辦法：合同雙方應(yīng)建立完善的合同管理制度，確保合同及相關(guān)文件的保管和安全。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托乙方為其提供服務(wù)的甲方，通常為項目開發(fā)商或業(yè)主委員會。2.受托方：指接受甲方委托，為甲方提供服務(wù)的乙方，通常為物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等日常管理工作。4.物業(yè)管理服務(wù)費：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理費用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費和增值服務(wù)費。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就未盡事宜或需要調(diào)整的事項簽訂的書面協(xié)議。8.法律法規(guī)：指《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國民法典》等與合同有關(guān)的法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間，就新建住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)達成的一致協(xié)議。2.適用于現(xiàn)有物業(yè)的業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間，就物業(yè)管理服務(wù)達成的一致協(xié)議。補充條款：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的具體細項，包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等。2.物業(yè)增值服務(wù)的內(nèi)容和范圍，包括但不限于物業(yè)維修、家政服務(wù)、商務(wù)服務(wù)etc.3.物業(yè)費用支付的具體流程和時間節(jié)點，包括但不限于物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費、物業(yè)增值服務(wù)費的支付方式。4.違約責(zé)任的詳細界定，包括但不限于違約金的計算方式、違約行為的具體定義etc.5.爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本或法人代表證明文件。2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書及相關(guān)許可證