2024商鋪招租合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，預(yù)付六個月租金。2.3租金支付日期：自租賃合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為兩個月租金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件；（2）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，保證商鋪的安全和公共設(shè)施的正常使用；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)和證照辦理。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，如有逾期支付，應(yīng)支付滯納金；（2）合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動；（3）愛護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償；（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等證件，以證明其主體資格。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積、用途等基本情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的基本情況，包括地址、面積、用途等信息，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。3.租金、押金、付款方式等經(jīng)濟(jì)條款要明確具體，以免產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、付款方式等經(jīng)濟(jì)條款，并進(jìn)行詳細(xì)的解釋和說明。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，以免在履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)管理和維護(hù)、合法經(jīng)營等方面的內(nèi)容。5.合同的變更和解除條件要明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件，以及相應(yīng)的程序和方式。6.違約責(zé)任要明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任、賠償方式等方面的內(nèi)容。7.爭議解決方式要明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，包括協(xié)商解決、訴訟解決等方面的內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租商鋪的甲方，擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方：指承租商鋪的乙方，有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并支付租金給甲方。3.租賃期限：指乙方有權(quán)使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用，用于彌補(bǔ)甲方因乙方逾期支付而產(chǎn)生的損失。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪出租方與承租方之間就商鋪租賃事宜達(dá)成一致時使用。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、辦公大廈等物業(yè)的租賃合同。3.適用于短期租賃和長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。2.商鋪整改規(guī)定：明確商鋪在租賃期間進(jìn)行裝修、整改的規(guī)定，包括申請程序、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。3.商鋪經(jīng)營范圍限制：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，明確乙方在租賃商鋪期間的經(jīng)營范圍，如特殊行業(yè)需取得相關(guān)證照等。4.商鋪保衛(wèi)及消防安全：雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的安全和消防設(shè)施的正常使用。5.商鋪保險：建議乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障商鋪及經(jīng)營活動的安全。6.合同變更和解除的特殊情形：除合同約定的變更和解除條件外，其他可能導(dǎo)致合同變更或解除的特殊情形。附件列表：1.商鋪所有