2024土地出讓合同是行政合同

?合同編號：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條土地位置及面積1.1本合同項下的土地位于__________，宗地面積為__________平方米。第二條土地用途第三條土地使用權(quán)出讓金3.1本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和期限，將土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。第四條土地使用權(quán)期限4.1本合同項下的土地使用權(quán)期限為__________年，自土地使用權(quán)登記之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)出讓金支付：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和期限，將土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。如乙方遲延支付，應(yīng)按照甲方要求的違約金比例支付違約金。2.土地使用權(quán)登記：乙方應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)，按照國家法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。如乙方遲延辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.土地使用符合規(guī)劃：乙方在使用土地時，應(yīng)確保其用途符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。如乙方違反規(guī)劃使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.土地使用權(quán)期滿續(xù)期：乙方在土地使用權(quán)期限屆滿前，如需續(xù)期，應(yīng)提前六個月向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的條件和程序辦理。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)人取得土地使用權(quán)，按照約定向國家支付的費用。4.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)依法記載于國家土地登記簿的行為。5.土地利用規(guī)劃：指國家對土地資源進(jìn)行合理配置和使用的規(guī)劃，包括土地用途、規(guī)模、布局和時序等方面的規(guī)定。6.城鄉(xiāng)規(guī)劃：指國家對城市和鄉(xiāng)村的建設(shè)和發(fā)展進(jìn)行綜合管理的規(guī)劃，包括城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃等。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，按照約定或者法定比例支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.國有土地使用權(quán)出讓交易。2.政府與企業(yè)、個人之間的土地使用權(quán)交易。3.土地儲備與開發(fā)項目中的土地使用權(quán)出讓。4.任何需要明確土地使用權(quán)歸屬和利用權(quán)的合同場合。補(bǔ)充條款：A.土地使用權(quán)出讓條件的補(bǔ)充規(guī)定1.土地出讓前應(yīng)完成必要的考古發(fā)掘和文物保護(hù)工作。2.土地出讓范圍內(nèi)如有文物、古樹等需要保護(hù)的資源，乙方應(yīng)依法予以保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.土地出讓不得影響周邊生態(tài)環(huán)境和居民生活。B.土地使用權(quán)出讓后的開發(fā)利用補(bǔ)充規(guī)定1.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)利用。2.乙方在開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等法律法規(guī)。3.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。C.違約責(zé)任及爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定1.如乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.如甲方未按約定提供土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.土地使用權(quán)出讓金支付憑證。2.土地使用權(quán)登記所需材料清單。3.土地利用規(guī)劃