2024商鋪租賃合同簡單

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：______________________1.2商鋪面積：______________________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣________元整（大寫：________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于______________________（填寫具體用途），并應遵守國家相關法律法規(guī)。第四條維修責任4.1甲方負責保障商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的正常使用。4.2乙方負責維護商鋪內部設施的正常使用，并承擔因使用不當導致的損壞賠償責任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：______________________注意事項：1.核實合同各方主體資格：確保甲方為商鋪的合法所有者，乙方為具備租賃資格的合法主體。解決辦法：查閱甲方提供的房產(chǎn)證或其他權屬證明，乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證等證件。2.明確租賃用途：乙方應嚴格按照約定的用途使用商鋪，避免非法經(jīng)營活動。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并遵守國家相關法律法規(guī)。3.租金及支付方式：確保租金支付方式、時間等條款明確，避免糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、時間，并約定逾期支付的違約責任。4.維修責任：明確雙方在維修方面的責任，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中約定甲方和乙方各自的維修責任，并明確損壞賠償責任。5.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權益。解決辦法：在合同中約定變更和解除合同的條件、通知期限及協(xié)商程序。6.違約責任：明確雙方違約責任，降低合同履行過程中的風險。解決辦法：在合同中約定違約責任及賠償方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同履行過程中糾紛的及時解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決爭議的方式，或約定向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.租賃用途：指乙方租賃商鋪的具體用途，需符合國家相關法律法規(guī)。6.維修責任：指甲方和乙方在商鋪維修方面的責任和義務。7.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時應承擔的責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法解決糾紛。應用場合：1.商業(yè)街區(qū)、購物中心、辦公大樓等商鋪租賃。2.各類專業(yè)市場、展覽館、文化創(chuàng)意園區(qū)等商鋪租賃。3.線上電商平臺、辦公樓、工廠等租賃場景。補充條款：1.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守寵物管理相關規(guī)定。2.廣告宣傳：乙方在商鋪內外進行廣告宣傳時，應符合相關法律法規(guī)，并不得影響商鋪外觀及他人權益。3.保險責任：乙方應購買相應的商業(yè)保險，保障商鋪及經(jīng)營活動的安全。4.環(huán)境保護：乙方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保經(jīng)營活動不造成環(huán)境污染。5.知識產(chǎn)權：乙方在商鋪內使用他人知識產(chǎn)權時，應取得合法授權，避免侵權。6.合同到期續(xù)約：雙方可在合同到期前，協(xié)商是否續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.房產(chǎn)證或商鋪所有權證明文件。2.