2017年房產(chǎn)估價師考試復(fù)習(xí)題及答案

書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟2017年房產(chǎn)估價師考試復(fù)習(xí)題及答案1.某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價4000元/㎡，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購房款(C)元。?A.40000?B.53600?C.66800?D.80000?2.商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由(A)辦理。?A.房地產(chǎn)開發(fā)商?B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)?C.商品房預(yù)購人?D.房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預(yù)購人共同C?3.在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的范圍應(yīng)在(C)萬元之間。?A.60-100?B.64-80?C.64-100?D.80-100?4.甲銀行以1億元授信額度與乙GS設(shè)定了最高額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙GS3000萬元和5000萬元。債務(wù)履行期滿后，若乙GS未履行債務(wù)，則甲銀行辦理該最高額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是(C)億元。?A.0.3?B.0.5?C.0.8?D.1.0?5.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請(C)登記。?A.預(yù)告?B.變更?C.更正?D.異議?6.某房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)發(fā)生在非經(jīng)濟(jì)特區(qū)，評估的房地產(chǎn)價格總額為6200萬元，按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，該房地產(chǎn)估價最高收費(fèi)額為(B)萬元。?A.2.48?B.7.13?C.13.50?D.31.00?7.注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，應(yīng)限期改正，逾期不改正的，可處以(B)元以下的罰款。?A.1000?B.5000?C.10000?D.30000?8.房地產(chǎn)估價師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿(B)日前，申請延續(xù)注冊。?A.15?B.30?C.60?D.90?9.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，其產(chǎn)權(quán)(D)。?A.屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?B.屬于業(yè)主共有?C.屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)?D.歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈或出租等方式約定?10.業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面(B)合同。?A.物業(yè)托管?