2024年幼兒園租房合同

?2024年幼兒園租房合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________幼兒園名稱：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備幼兒園使用條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起5日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照幼兒園使用需求合理使用出租房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施安全、完好。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方處理與出租房屋有關(guān)的事宜。6.3甲方有權(quán)對乙方使用出租房屋情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。7.2乙方應(yīng)按期支付租金、押金等費用。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。8.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保出租方擁有房屋所有權(quán)，承租方具備合法經(jīng)營的幼兒園資質(zhì)。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)清晰規(guī)定租賃的開始與結(jié)束日期。3.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及支付方式。4.押金的合理設(shè)置：合理確定押金金額，并約定退還條件。5.維修責(zé)任：明確雙方對于房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金比例，規(guī)定違約情形及違約責(zé)任。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容符合雙方需求。履行合同時，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，如有變更需求，應(yīng)及時協(xié)商并書面修改合同。發(fā)生糾紛時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日的期間。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的錢款，用于保障出租方利益。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。當(dāng)然啦，合同這東西雖然是正式的文檔，但有時候也得根據(jù)實際情況來調(diào)整，對吧？下面我列幾個可能會遇到的情況，還有對應(yīng)的補充條款，以及咱們簽這個合同時需要準(zhǔn)備的一些附件。特殊情況與補充條款：1.幼兒園裝修：如果幼兒園需要裝修，那可得在合同里說清楚。補充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對出租房屋進行裝修，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.房租調(diào)整：考慮到物價上漲等因素，可能需要調(diào)整房租。補充條款：租賃期內(nèi)，如遇市場租金普遍上漲，甲乙雙方可根據(jù)當(dāng)時市場行情協(xié)商調(diào)整租金。3.提前解約：有時候計劃趕不上變化，得提前解約。補充條款：如甲乙雙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并按當(dāng)年租金的______%支付違約金。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個很重要，得證明房子是甲方的。2.幼兒園營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確保乙方是個合法經(jīng)營的幼兒園。3.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)一下雙方的個人信息嘛。4.房屋平面圖：裝修或者布局的時候，這個圖可有大用