2024年店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

?2024年店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條店面情況1.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的店面擁有合法的所有權(quán)，且該店面不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃糾紛、債務(wù)抵押等情況。1.2店面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將店面以人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將店面的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方自本合同簽訂之日起，承擔(dān)店面的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等一切義務(wù)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將店面及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理店面的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的變更登記。第五條保障及承諾5.1甲方保證店面轉(zhuǎn)讓行為已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，不存在任何法律障礙。5.2甲方承諾對(duì)本合同所涉及的信息及資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付店面的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店面過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________附件一：店面具體情況說(shuō)明______________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的店面所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方對(duì)店面的所有權(quán)，確保店面沒有權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利限制。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定合理的支付方式和時(shí)間。3.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移：合同中應(yīng)詳細(xì)列明隨著店面轉(zhuǎn)讓，哪些權(quán)利和義務(wù)一同轉(zhuǎn)移給乙方。4.辦理過(guò)戶手續(xù)：合同中應(yīng)約定辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、責(zé)任方以及必要的協(xié)助義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)設(shè)定違約責(zé)任條款，明確違約情形及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將通過(guò)何種方式解決。解決辦法：1.審查相關(guān)權(quán)證：要求甲方提供店面的所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)文件，進(jìn)行核實(shí)。2.約定明確的支付條款：在合同中詳細(xì)規(guī)定支付時(shí)間、支付方式以及定金和尾款的比例。3.列明權(quán)利義務(wù)清單：在合同附件中詳細(xì)列明隨著店面轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)清單。4.明確過(guò)戶責(zé)任：在合同中指明辦理過(guò)戶手續(xù)的具體期限和責(zé)任方，以及需要提供的協(xié)助。5.設(shè)定違約責(zé)任：在合同中預(yù)先設(shè)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以避免日后糾紛。6.約定爭(zhēng)議解決途徑：在合同中預(yù)先約定選擇仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋：所有權(quán)：指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。使用權(quán)：指依照法律或者合同約定，對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用的權(quán)利。過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移到另一方的法律行為，并依法進(jìn)行登記或者變更登記。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。場(chǎng)合一：店面轉(zhuǎn)讓后，甲方需在一段時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)補(bǔ)充條款：1.提供原有的供應(yīng)商聯(lián)系方式及采購(gòu)價(jià)格清單。2.定期進(jìn)行經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)分享，解答乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的疑問。場(chǎng)合二：店面附近有學(xué)校，轉(zhuǎn)讓時(shí)需考慮學(xué)生放學(xué)期間的經(jīng)營(yíng)策略補(bǔ)充條款：鑒于店面附近有學(xué)校，甲方將分享以往在學(xué)生放學(xué)期間的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于商品促銷、食品安全等方面的經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，乙方需承諾在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，確保不售賣對(duì)學(xué)生健康不利的商品。場(chǎng)合三：店面涉及特殊行業(yè)，需要特殊資質(zhì)或許可證補(bǔ)充條款：由于店面從事的是____行業(yè)，需要特定的行業(yè)資質(zhì)和許可證，甲方保證所有相關(guān)資質(zhì)和許可證齊全有效。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)資質(zhì)的變更手續(xù)。附件列表：1.附件一：店面具體情況說(shuō)明——這里包括店面的位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：店面所有權(quán)證明文件——包括房產(chǎn)證、土地使用證等。3.附件三：店面相關(guān)資質(zhì)和許可證復(fù)印件——如食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等。4.附件四：供應(yīng)商聯(lián)系方式及采購(gòu)價(jià)格清單。5.附件五：甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)計(jì)劃書——包括指導(dǎo)時(shí)間、內(nèi)容、方式等。附件這塊兒，咱們得