2024年利益共同體集體協(xié)議

?合同編號(hào)：__________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________第一條目的與原則1.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)雙方利益的發(fā)展。第二條合作內(nèi)容第三條權(quán)利與義務(wù)第四條合作期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第五條爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.（此處預(yù)留空白填寫其他約定事項(xiàng)）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日（此處預(yù)留空白填寫附件內(nèi)容）1.場合：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作增加條款：土地使用條款：得把土地的具體位置、面積、使用年限都說清楚。農(nóng)作物種植權(quán)：規(guī)定好土地上能種什么，不能種什么。環(huán)保要求：確保土地使用符合環(huán)保要求，不能把地給禍害了。2.場合：城市商鋪?zhàn)赓U合作增加條款：租金調(diào)整機(jī)制：房租年年漲，得有個(gè)說法，怎么調(diào)，什么時(shí)候調(diào)。裝修與維護(hù)：店鋪裝修和維護(hù)責(zé)任得明確，不能租完就不管了。經(jīng)營范圍：明確租戶能做什么生意，不能做什么生意。3.場合：合伙開餐館增加條款：利潤分配：掙了錢怎么分，得提前說好，避免以后鬧矛盾。責(zé)任分擔(dān)：誰負(fù)責(zé)廚房，誰負(fù)責(zé)接待，分工要明確。食品安全：食品安全很重要，出了問題得有人負(fù)責(zé)。4.場合：小區(qū)物業(yè)與業(yè)主的合作增加條款：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)得達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)，要具體明確。物業(yè)費(fèi)調(diào)整：物業(yè)費(fèi)怎么收，什么情況下可以調(diào)整，得有說法。公共設(shè)施使用：小區(qū)里的健身房、游泳池等設(shè)施怎么用，得規(guī)定好。5.場合：家庭裝修合同增加條款：工期延誤：裝修延期了怎么辦，得有賠償規(guī)定。材料要求：用什么材料，品牌，型號(hào)，都得寫清楚。質(zhì)量保證：裝修完出了問題，保修期是多長，得明確。附件列表及要求：附件一：土地使用證復(fù)印件，要求必須是最新有效的，清晰可辨認(rèn)。附件二：商鋪平面圖，要求標(biāo)注好尺寸，最好有專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的測量報(bào)告。附件三：餐館營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，要求必須是最新年檢的。附件四：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則，要求詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：裝修材料清單，要求列出所有材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量和價(jià)格。實(shí)際問題及解決辦法：問題一：合同里沒寫清楚違約責(zé)任怎么辦？解決辦法：補(bǔ)簽一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，把違約責(zé)任寫得明明白白，雙方都同意才行。問題二：合同執(zhí)行過程中，一方就是不履行義務(wù)怎么辦？解決辦法：先溝通，溝通無效就按照合同里的爭議解決條款來，該協(xié)商協(xié)商，該打官司打官司。問題三：合同簽字后，發(fā)現(xiàn)有個(gè)地方寫錯(cuò)了怎么辦？解決辦法：雙方在錯(cuò)誤處簽字或蓋章確認(rèn)，然后出一個(gè)更正說明，附在合同后面。問題四：合同丟了或者損壞了怎么辦？解決辦法：如果雙方都有備份，那就用備份的；如果只有一方有，那就讓對(duì)方提供，雙方都確認(rèn)無誤后再補(bǔ)簽一份。咱們簽合同，就是為了有個(gè)憑證，有個(gè)約束，所以一定得認(rèn)真對(duì)待，把能想到的都寫進(jìn)去，這樣以后真有啥糾紛，也能有個(gè)依據(jù)不是？繼續(xù)聊聊簽合同這些事兒。問題五：遇到特殊情況，需要提前終止合同怎么辦？解決辦法：這種情況得在合同里提前約定好，比如不可抗力因素或者雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。如果真的發(fā)生了，那就按照合同里的終止條款來操作，該賠償?shù)馁r償，該退款的退款。問題六：合同里的金額或者時(shí)間寫錯(cuò)了，怎么辦？解決辦法：這種情況下，需要雙方共同確認(rèn)錯(cuò)誤，并且在更正的地方雙方簽字或蓋章，如果涉及金額較大或者時(shí)間重要，最好能夠出一個(gè)正式的更正協(xié)議。注意事項(xiàng)及解決辦法：注意一：簽字蓋章要齊全解決辦法：簽合同那天，得確保雙方都有授權(quán)的人在場，簽字、蓋章一個(gè)都不能少，最好是在律師或者見證人在場的情況下進(jìn)行。注意二：合同內(nèi)容要完整解決辦法：在簽之前，得仔細(xì)看幾遍，確保所有的條款都討論過了，沒有什么遺漏的地方，特別是權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任這些重要的部分。注意三：避免使用模糊不清的表述解決辦法：合同里的語言要準(zhǔn)確，盡量避免“大概”、“可能”這樣的詞，要說得具體、清楚，這樣以后才不會(huì)因?yàn)槔斫獠煌鸺m紛。注意四：備份合同要妥善保管解決辦法：簽完合同后，記得各自保留一份，而且要存放在安全的地方，避免丟失或者被篡改。注意五：遵守合同精神解決辦法：合同不僅僅是紙上的文字，更是一種承諾和信任。雙方都得按照