2024年果園租賃承包合同

?2024年果園租賃承包合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于____（具體位置）的果園土地租賃給乙方使用，土地面積為____平方米。具體地塊位置和邊界詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃甲方果園土地僅限于林果業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證所出租果園土地符合林果業(yè)生產(chǎn)要求，無(wú)權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地上林果業(yè)生產(chǎn)所需的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按合同約定使用土地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有租賃土地的使用權(quán)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。（2）乙方應(yīng)按照林果業(yè)生產(chǎn)要求，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。（3）乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，確保土地生產(chǎn)安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第六條合同變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________附件一：地塊位置及邊界圖附件二：林果業(yè)生產(chǎn)相關(guān)手續(xù)清單注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對(duì)方具有簽訂和履行合同的資格和能力。1.法律名詞解釋：解決辦法：1.注意事項(xiàng)：核實(shí)資格：確保核對(duì)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明其具有簽訂和履行合同能力的證件。出租方（甲方）：指擁有果園土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。解決辦法：關(guān)鍵詞語(yǔ)：出租方（甲方）：承租方（乙方）：法律名詞解釋：承租方（乙方）：指租賃他人土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。注意事項(xiàng)：租金：指乙方為租賃甲方土地所支付的費(fèi)用。解決辦法：租賃期限：指合同規(guī)定的租賃土地的有效時(shí)間。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方通過(guò)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約行為的懲罰。確保合同中違約金的數(shù)額、計(jì)算方法和支付方式明確，避免糾紛。若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定及時(shí)主張違約金，并保留相關(guān)證據(jù)。1.場(chǎng)合：如果果園附近有野生動(dòng)物，可能會(huì)對(duì)果實(shí)造成損害。補(bǔ)充條款：如果因野生動(dòng)物損害導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取必要的防護(hù)措施，并適當(dāng)減少租金作為補(bǔ)償。2.場(chǎng)合：乙方想要對(duì)果園進(jìn)行長(zhǎng)期投資，比如種植新品種果樹。補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃對(duì)果園進(jìn)行長(zhǎng)期投資，甲方應(yīng)提供必要的支持，并在租賃期限上給予一定的優(yōu)惠。3.場(chǎng)合：遇到自然災(zāi)害，比如洪水或干旱。補(bǔ)充條款：在發(fā)生不可抗力自然災(zāi)害時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商租金調(diào)整或暫時(shí)中止合同的事宜。4.場(chǎng)合：乙方希望對(duì)果園進(jìn)行有機(jī)轉(zhuǎn)型。補(bǔ)充條款：乙方若進(jìn)行有機(jī)轉(zhuǎn)型，甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和資源，并考慮在轉(zhuǎn)型期間給予租金減免。1.附件：地塊位置及邊界圖：這個(gè)圖紙要清楚地標(biāo)明果園的具體位置和邊界。2.附件：林果業(yè)生產(chǎn)相關(guān)手續(xù)清單：這個(gè)清單需要列