2024年沈陽市房屋租賃合同

?2024年沈陽市房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。甲方應向乙方出示房屋所有權證及復印件，并確保該房屋不存在任何權屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應在每期租金到期前_______日內將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、權利義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。6.3甲方應保證租賃房屋符合居住條件，并對房屋安全負責。6.4乙方應按時支付租金，合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方未按約定提供租賃房屋或違反本合同規(guī)定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣_______元。8.2乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣_______元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保租賃雙方的合法權益，合同中應明確雙方的基本信息和聯(lián)系方式。2.房屋的基本信息必須準確無誤，包括地址、面積和房屋結構等。3.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.規(guī)定合理的租金及支付方式，確保雙方對租金的收取和支付無異議。5.押金的數(shù)額及退還條件應在合同中明確規(guī)定。6.明確房屋使用和維修的責任，避免日后因使用和維修問題產生糾紛。7.雙方的權利和義務應在合同中詳細列明。8.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，避免單方面變更或解除合同。9.明確違約責任和違約金的數(shù)額，作為違約方應承擔的法律責任。10.確定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保對合同內容無誤解。2.在合同中使用的專業(yè)術語應進行解釋，確保雙方理解一致。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。4.發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取進一步措施。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人可以使用租賃房屋的時間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租人在租賃期開始前向出租人支付的保證金。違約責任：合同一方因違反合同約定而應向對方承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方有孩子需要在家上課或做作業(yè)補充條款：考慮到乙方孩子的學習需求，甲方同意在租賃期間，保持房屋內的安靜環(huán)境，并在必要時提供適當?shù)募揖?，如書桌和椅子。補充條款：乙方孩子學習需要安靜環(huán)境，甲方承諾在_______時間段內保證房屋周圍環(huán)境的安靜，避免影響乙方孩子的學習。2.場合：乙方需要在家辦公補充條款：乙方因工作需要在家辦公，甲方同意在租賃期間提供穩(wěn)定的網絡服務，并確保乙方有獨立的辦公空間。補充條款：鑒于乙方在家辦公的需求，甲方應確保網絡穩(wěn)定，并在合同期內提供必要的辦公空間。附件列表：1.房屋所有權證復印件：確保甲方有權出租房屋。2.身份證復印件：確認甲乙雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始前的狀況。房屋的“身份證”（所有權證復印件）：這個是證明房子是甲方的重要文件，咱們都得看看。我們的“身份證”（身份證復印件）：這個是為了確認咱們是誰，得互相交換一下看看。房屋的“照片”（房屋現(xiàn)狀照片）：這個是為了記錄一下房子現(xiàn)在的樣子，將來退房的時候對比一下，看看房子有沒有什么變化。4.網絡服務合同：如果乙方需要在家辦公，這個附