2024年個(gè)人出租房屋租賃合同模板

?2024年個(gè)人出租房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保證對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。若乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。6.3如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.4如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及對(duì)房屋占有、使用、收益和處分權(quán)的總和。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和方式。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租人使用租賃物的期限。3.確認(rèn)租金支付方式及時(shí)間，防止逾期未付情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期、支付方式和最遲支付時(shí)間。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的金錢報(bào)酬。4.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，避免退房時(shí)的糾紛。解決辦法：在合同中明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件和方式。法律名詞解釋：押金：指為保證租賃合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的金錢擔(dān)保。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，確保房屋的合理使用與維護(hù)。解決辦法：在合同中明確雙方在使用和維護(hù)房屋方面的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)租賃物在租賃期間維修保養(yǎng)的義務(wù)。6.明確合同變更與解除的條件和程序，減少糾紛發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉合同變更或解除的情形、條件和程序。法律名詞解釋：變更與解除：指在合同有效期內(nèi)，通過雙方協(xié)商或法律規(guī)定的方式，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或提前終止合同的行為。7.規(guī)定違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因不履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：在合同中選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指通過一定的方式和程序，解決合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)景：如果租客是有小孩的家庭，可能會(huì)擔(dān)心房屋的安全性和裝修材料的有害物質(zhì)。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋內(nèi)的裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)乙方家庭成員的健康造成威脅。特別約定：甲方保證該房屋的裝修材料符合《中華人民共和國室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》的相關(guān)規(guī)定，確保居住安全。2.場(chǎng)景：租客是寵物愛好者，希望攜帶寵物入住。補(bǔ)充條款：雙方約定，乙方可以攜帶寵物入住，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。寵物條款：乙方可以攜帶寵物入住，但必須負(fù)責(zé)寵物的行為管理和清潔衛(wèi)生，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（房產(chǎn)證等）。2.房屋附屬設(shè)施清單（包括但不限于家具、電器等）。3.房屋交接清單（用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)）。4.寵物相關(guān)資料（如果允許攜帶寵物的